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中国移民重新主宰澳高端房市 溢价抢下两栋豪宅

2017-3-24 09:00| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 澳洲日报

导读: 尽管中国政府严厉打压资金外流,但中国移民已经重新成为墨尔本最高端房地产市场的主要购买力量。


过去一周,中国买家在私人拍卖会上高价抢购了两栋Toorak豪宅——地址分别为2 Heymount Close和9 Hill Street,两栋豪宅的成交价都是在1500万澳元左右。

墨尔本买家代理人莫雷尔(David Morrell)在这些“客厅”拍卖会上代表本地买家出价,他表示,他的客户被中国买家“打得落花流水”,这些中国买家彼此竞争,而且都不会说英语。

“中国买家回来了,真的扭曲了市场,我无法理解他们在做什么,这不是一个公平和公开的市场。”他说。

莫雷尔先生说,2 Heymount Close是一栋占地面积2322平方米的四居室豪宅,参考价格是1300万澳元。“我们真的无法理解他们为何多付那么多钱。”

他补充说,他不相信这些中国买家有资格购买现房,并表示自己“可以看出当地华人买家和中国(大陆)买家的区别”。

2 Heymount Close和9 Hill Street两栋豪宅的代理人都是Kay&Burton的董事总经理吉布森(Mike Gibson)。

吉布森说,在两个案例中,买家都满足了购买现房的居留要求。海外买家必须是澳大利亚的临时或永久居民,才能够购买澳大利亚的现房。

“我们当然会要求他们必须具备资格,有时候他们是根据外国投资审查委员会(FIRB)的批准买的。”

吉布森补充说,Kay & Burton最近出售了超过5000万澳元的Toorak豪宅,它们并非全部都被中国人买下。吉布森说:“今年本地买家比去年强势。”

莫雷尔先生表示,与中国买家竞争的策略是“跟他们打成一片,并要求知道他们是否获得了FIRB的批准”。

上个月,联邦财相莫里森(Scott Morrison)下令15套由中国,印度,印度尼西亚,伊朗,马来西亚,英国,德国人士非法持有的澳大利亚住宅物业强制售出,令强制放盘的住宅数量达到61套,总价值达到1.07亿澳元。

最新被强制放盘的15套物业位于维州和昆州,总值超过1400万澳元。

去年年底以来,中国政府一直试图阻止外资流出中国,以防止人民币贬值。

然而,许多中国投资者似乎已经找到了一种方式,在大银行停止向他们贷款之后,直接支付高额现金来进行新公寓的结算。

西太银行及其附属银行实施了新的规定以打击洗钱,包括抵押贷款经纪人必须询问客户的纳税国家和税务识别号码。

上周,中国一名高级警务人员因受贿罪被判17年监禁。他使用非法所得在澳大利亚购买了两套房屋。

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