布里斯班公寓市场供应过剩公寓租金恐下跌10%

2017-4-7 10:41| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 澳洲日报

导读: 据domain网站报道，房地产分析人士最近对布里斯班的公寓市场提出了警告，称未来一年，公寓租金可能下跌10%。

来自Matusik Property Insights的麦克·马图西克（Michael Matusik）列举了公寓资金可能下跌的几种经济因素。“失业率就摆在那里，每份工作都有5个人或6个人来应聘。而且你看那些租房空置率为3%的房屋租赁市场的情况，租金要么就保持平稳，要么就要下跌。”

而布里斯班租房的供应又处在上升状态，这也就意味着投资者被迫下调租金，来和布里斯班内城区那些便宜的新公寓竞争。

“在城区中部有二手单元房或独立房的人必须下调租金才能吸引租客。”马图西克表示，投资者要做好房租下跌10%的准备。“这是更加糟糕的情况，但是也是有可能发生的。”

但是Domain集团首席经济学家安德鲁·威尔森（Andrew Wilson）表示，租金下跌10%是不太可能的。

“我认为以后的空置率会比现在高。毫无疑问，布里斯班的租金面临强大的下行压力。我们下周会发布租金报告，报告显示，布里斯班的租金呈下跌态势。”

威尔森认为，房租下跌10%是比较极端的情况，而且他认为移民的增长可以缓解租金下跌的趋势。

马图西克表示，很多房地产认识都否认公寓工银过剩可能带来的影响。“很多业主和投资者都不明白我们要迎合市场的需求，随着市场而动。”

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