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Airbnb与房东 谁在影响悉尼租金上涨?

2017-4-9 08:21| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 澳洲新快网

导读: 据Domain报道,新州租客联盟(Tenants Union of NSW)的报告指出,虽然共享出租Airbnb影响范围广泛,但并没有对悉尼租金上涨产生太大影响。


有报告指Airbnb虽火,但却不是影响悉尼租金上涨的主要因素。

该报告称,即使是Airbnb租房最为活跃的地区,在悉尼的租客也没有遇到出租房短缺的情况。

但该联盟呼吁州政府在即将出台的短期出租监管政策中,限制短期出租时长,每套房源每年出租时间不能超过60晚。而且应该允许租客拥有和业主一样的权利,可以将一个房间或整套物业短期出租。

该联盟的研究人员罗斯(Leo Patterson Ross)表示,现在正是实行合理监管制度的好时机,需要平衡合理利用短期出租和游客对社区潜在影响的关系。

罗斯也是另一份相关报告的作者之一。该报告指出,澳洲在租赁方面的法律较弱,房东在最大化租金和收益方面所面临的限制较少,因而导致租金上涨的并非Airbnb,而是房东。报告的作者们并不认为在Airbnb或者其它平台上短期出租物业会对悉尼的房屋供应造成实质影响。

不过,租客联盟担忧Airbnb的流行会使旅游地区的房东在夏季期间赶走房客,以便能将物业进行短期出租赚钱,而且已经有一些房东这么做。因此该报告要求改革租赁条约中房东可“无条件终止出租”的条款,这样房东就不能为了进行短期出租而随意赶走房客。

据了解,去年新州的Airbnb租金总额为1.6亿澳元,其中整套房屋出租的租金总额为1.3亿澳元。

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