2017-4-20 10:20| 发布者: simon | 评论: 0 |来自: 网络
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4月19日，《证券时报》发表国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成的文章称，各界对今年经济形势的乐观程度提升，但同时应看到经济方面存在的问题。 潘建成在谈到楼市时称，楼市泡沫风险是在非常特殊的行政手段干预下被短时间控制住，但由于过去近20年形成的上涨—调控—再上涨—再调控已经近乎固化了社会这样一种循环预期，泡沫风险并未远去，而是被雪藏，时机成熟还是有可能被引爆。 网民跟帖表示：这是楼市泡沫崩盘前的放风吗？是谁仍然在不断吹大这个泡沫，推高房价？调控多少年了，控制得住吗？中共制造的高房价大肆搜刮民财，祸国殃民。 大陆楼市泡沫为外界持续关注。 据中证网4月17日报导，日前，中泰证券旗下齐鲁资管的首席经济学家李迅雷和海通证券宏观债券研究员姜超共同发表文章认为， 2016年大陆新增居民房贷达4.96万亿元人民币，工商、农业、中国、建设四大行60%以上的贷款是居民房贷。居民购房加杠杆如此迅猛，有点美国当年次贷危机的味道。 文章认为，中国楼市火热已持续十多年，现在依旧是各路资金的宠儿。但是美国次贷危机以及日本楼市等前车之鉴显示，没有只涨不跌的市场。另外，作为购房主力的25岁～45岁群体人数在2015年出现减少，目前人口状况已难支持房价上涨。 姜超在最新研究报告表示，过去两年，国内房价暴涨，出现明显的资产泡沫，重要原因是货币超发。央行每年制定了12%左右的广义货币M2增速，但通过影子银行等，实际的货币增速高达16%。货币严重超发，并滋生了各种资产泡沫，尤其是地产泡沫。 从去年下半年开始，越来越多的城市推出限购、限贷等措施，但是效果不佳。 李迅雷预计，若2017年及今后几年房价继续上涨，房地产政策还将继续收紧，这样对峙下去，房价泡沫会越吹越大，一旦破裂，对经济的杀伤力更大。那么多调控政策不断累积，最终可能出现“最后一根稻草压死骆驼”的现象。 此前在中共两会和3月26日的博鳌论坛上，中共央行行长周小川两次提到过于宽松的货币政策可能导致资产泡沫，可能是金融市场的，或者是房地产市场的…… 外界认为，在官方密集出台楼市调控政策的背景下，周小川的上述表示，等于承认了楼市泡沫。 楼市调控升级限购又限售 4月15日，《经济观察报》发表评论文章称，从3月底至今，全国各地掀起新一轮楼市调控热潮。截至4月14日，共有16个省市县镇要求限购又限售。从今年各地的政策看，限购已不足以稳定房地产形势了，所以又限售，即新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理转让公证手续。 官方最新数据显示，3月份，大陆70个大中城市中，62个城市房价环比继续上涨。 4月18日，中共国家发改委副主任宁吉喆表示，国家正在抓紧研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制。外界关注，官方楼市调控或再加码。 但很多网民表示：楼市调控这么多年，越调越涨，说到底政府还是不敢让房价下跌，但楼市泡沫终会破裂。 |
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