澳大利亚新闻网 - 澳大利亚新闻 - 澳大利亚中国新闻门户 | Australia Chinese News Portal

 找回密码

搜索
ACNW QR CODE
ACNW WECHAT QR CODE

澳洲当代年轻人置业难 达历史高位

2017-4-20 11:53| 发布者: shaemus | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 据《悉尼先驱晨报》报道,最新调研发现,澳洲年轻一代置业比上一代人更加艰难。专家表示,澳洲“毫无疑问”陷于住房负担能力危机当中。


墨尔本格拉坦研究所(Grattan Institute)首席执行官戴利(John Daley)从2013年开始进行两项针对澳洲住房问题的大型研究,其中一项日前公布结果。

自上世纪90年代初期以来,45岁以下的房产拥有者比例在不断下滑,在本世纪初还有所加快。目前,澳洲住房拥有率跌至第二次世界大战后的最低位。戴利指出,年轻人住房拥有率下滑证明了目前存在危机。

戴利指出,购房能力的一大限制,是“储蓄障碍”,即需要多长时间存够钱买房。西澳银行(Bankwest)在2016年的一份报告中指出,全澳房价最高的悉尼,其储蓄障碍也是最高。报告显示,悉尼人首次置业平均需要储蓄8.4年才能攒够房产价值的20%,而在2015年是7.9年。

房价飙涨、工资增长缓慢、存款利率较低,这些因素让人们储蓄购房更加困难。澳洲储备银行(Reserve Bank)数据显示,储蓄障碍水平达到至少25年来的最高位。澳洲目前住房中位价的20%相当于普通家庭全年可支配收入,而在上世纪90年代,房价收入比仅为50%。

澳洲养老信托基金(Superannuation Trustees of Australia)经济学家埃斯雷克(Saul Eslake)最近发表报告,指出住房危机的另一方面。报告显示,“完全”拥有住房(即无按揭负担)在置业者中的人数比例从1996年最高峰61.7%降至2013-14年度的46.7%。埃斯雷克说:“与15年前相比,……置业者背负按揭目前已经成为主流。”许多业主预支养老金还贷,导致退休后生活更为艰难。

经济分析机构Market Economics总经理科科莱斯(Stephen Koukoulas)去年曾经撰文呼吁千禧一代“停止抱怨”。他指出,目前的还贷金额比过去40年的平均数“高不了多少”。不过他承认,利率不可能一直保持低位。

科科莱斯指出,大量年轻人在购房时表现出的“投降行为”,令人担忧。他称,年轻人认为自己“没办法买房了,就会将钱都花掉”,“寻欢作乐”。

戴利反对年轻一代没兴趣购房的观点。他说:“所有调研证据显示,(当代人的)置业兴趣跟以往一样高。”

相关阅读

 

热门新闻 Hot
关闭

友情推荐上一条 /2 下一条

手机版|Archiver| 澳洲新闻在线  

Copyright © 2012 - 2020 | All Rights Reserved.

Powered by Website Design Sydney

返回顶部