2017-4-24 08:56| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 华声地产
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Domain Group的最新数据显示，现在，悉尼有多达78个城区住宅价格中位值达到或超过200万元。五年前，“两百万俱乐部”成员只有六个城区。 单单在过去三个月内就有26个城区加入这份名单，包括了Kingsford和Darlinghurst。五年前，这两个城区的房价中位值甚至还不到100万元。Turramurra、Concord West和Haberfield也加入了“两百万俱乐部”。 Domain Group首席经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示：“很快，200万就成了新的100万门槛。”随着房价的持续攀升，很快就会有更多城区加入这个行列。 悉尼东南区的Malabar房价在过去五年间翻了一倍，成为“两百万俱乐部”里令人感到意外的新成员。 这个城区很少有居民会预见，这里的住宅价格中位值这么快就达到206.5万元了。2012年，这个数字是110万元。 Malabar居民Candace Holmes正在出售她的三卧室复式公寓。2005年，她买下这栋房子时花了85万元。她从未想过，这里的房价会涨到这个水平。
“我想住在海边，所以从Bronte搬到这里，而且当时这里的房价比其他东区城区的便宜很多，”她说道，“它当时没这么受欢迎，就像一块小小的宝石。后来，这里就越来越受欢迎了。”
虽然Malabar的房价依然远低于Bronte，但比隔壁的Maroubra贵。Bronte的住宅价格中位值为322.1万元；Maroubra的是200.25万元。上北岸的St Ives住宅价格中位值也达到200万元了，北滩的Newport也有195.5万元。 Ray White Maroubra and South Coogee销售经纪人Nader Hotait表示，Maroubra的房价在最近几年录得强劲增长。很多难得上市的房屋出售给年轻家庭，使得这里的房价超过了本来更贵的South Coogee和Coogee。
他表示，这里的新开发案也越来越多了。 《年度Demographia国际住房可负担性调查》报告根据平均房价与平均家庭收入对中等收入家庭的住房可负担能力进行排名。报告称悉尼是“极其无法负担的”城市，住房不可负担性仅次于香港。 “我们创造了一个只有赢家和输家的城市，”悉尼大学城市与区域规划及政策主管Peter Phibbs说道，“对中低收入者来说，在悉尼的选择越来越少。” Phibbs表示，悉尼几乎每个城区的住宅价格中位值都超过100万了，政府迫切需要采取行动。 住宅价格中位值达到或超过200万元的悉尼城区包括： Longueville – $4,975,000 Bellevue Hill – $4,800,000 Vaucluse – $4,650,000 Mosman – $3,834,750 Austral – $3,600,000 Northbridge – $3,362,500 Dover Heights – $3,350,000 Bondi Beach – $3,300,000 Bronte – $3,221,000 Rose Bay – $3,205,000 Clovelly – $3,150,000 McMahons Point – $3,125,000 Manly – $3,110,000 Clontarf – $3,100,000 Castlecrag – $3,050,000 Palm Beach – $3,025,000 Hunters Hill – $2,910,000 Kensington – $2,850,000 North Bondi – $2,850,000 Woollahra – $2,830,000 Bondi – $2,820,000 Lindfield – $2,800,000 Tennyson Point – $2,777,500 Roseville - $2,775,000 Roseville Chase – $2,750,000 Coogee – $2,727,500 Clareville – $2,712,500 North Curl Curl – $2,690,000 Church Point – $2,675,000 Strathfield – $2,625,500 Cabarita – $2,600,000 Killara – $2,600,000 North Willoughby – $2,561,500 Seaforth – $2,540,000 Greenwich – $2,530,000 Chatswood – $2,505,000 Riverview – $2,505,000 East Lindfield – $2,500,000 Kenthurst – $2,500,000 Queens Park – $2,500,000 Gordon – $2,475,000 Collaroy – $2,459,000 Balgowlah Heights – $2,450,000 Paddington – $2,420,000 East Killara – $2,400,000 Pymble – $2,362,500 Castle Cove – $2,361,000 Homebush – $2,352,500 South Coogee – $2,326,000 Russell Lea – $2,320,000 Haberfield – $2,310,000 Crows Nest – $2,300,000 Balmain – $2,290,000 Randwick – $2,290,000 Burraneer – $2,277,000 Birchgrove – $2,265,000 Bondi Junction – $2,260,000 Kingsford – $2,235,000 Waverley – $2,205,000 Cremorne – $2,200,000 Curl Curl – $2,200,000 Neutral Bay – $2,200,000 Willoughby – $2,170,000 Lane Cove North – $2,163,333 Fairlight – $2,155,000 Cammeray – $2,150,000 Darlinghurst – $2,123,000 Freshwater – $2,115,500 Concord – $2,112,500 Concord West – $2,105,000 Naremburn – $2,095,000 Malabar – $2,065,000 Drummoyne – $2,020,000 North Balgowlah – $2,015,000 Artarmon – $2,010,000 Maroubra – $2,002,500 St Ives – $2,000,000 Turramurra – $2,000,000 *不包括2017年第一季度交易少于10笔的城区 |
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