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墨尔本和布里斯本公寓项目销售不佳 新项目叫停

2017-4-28 09:02| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: AFR

导读: 由于维州政府和澳洲审慎监管局(APRA)对房市的一系列“冷却”措施,导致墨尔本公寓市场预售业绩不理想,房产商叫停新项目。布里斯本也出现类似的状况。


据《澳洲金融评论报》报道,JLL的最新研究报告显示,墨尔本和布里斯本的预售公寓销量放缓,导致开工建设的项目减少,这标志着两个城市的公寓市场可能已经见顶。三个东海岸城市中, 布里斯本销售最差,悉尼是唯一的例外, 尽管银行放贷减缓,房产商仍看好市场前景,将继续增加公寓供应。


不过总的来说,布里斯本预售公寓项目的前期销售仍然难以实现,目前市场上5897套的公寓只有52% 预售出去。JLL的研究所负责人Andrew Ballantyne说,鉴于资金的供应减少,所有这些项目都不可能进入建设阶段。尽管一些放贷机构,如私募股权集团为开发商提供资金来源,但仍不足以填补各大银行留下的空白。

不过值得注意的是,虽然悉尼的公寓市场依然强劲,但由于收紧放贷和中国收紧资本管制, 悉尼公寓市场仍存在风险。

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