2017-5-1 11:49| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 澳房汇
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悉尼住宅出租空置率偏低，租金急升 本周末悉尼内西区的拍卖物业数量最多，共100套，次之是南区88套、上北岸80套、市区及东区68套、西区61套、下北岸55套、西南区50套、坎特伯雷及宾士镇区47套、北岸海滨区35套、西北区30套和中央海岸18套。 本周末悉尼拍卖数量最多的城区是Manly有11套，紧随的是Newtown 和 Mosman 各10套、Ashfield 8套、St Ives, Eastwood and Darlinghurst 各有7套，而Revesby, Paddington Bexley 和 Earlwood则各有5套。 之前几个周末的复活节假期销售活动大减，悉尼房屋拍卖市场上周六的成绩急剧滑落。 悉尼上周末的清出率是百分之75.6，是自销售季节在2月开始以来最低的全周末纪录，但仍远高于去年同一个周末的百分之71.2。在复活节之前，悉尼曾录得连续5个周末的清出率达百分之80以上。 移民人数强劲令需求上升，也继续影响悉尼的出租市场，令租金急升。三月季度独立屋的要求周租中位数上升百分之1.9至破纪录的$550。公寓租金也在3月季度上升，增幅同样为百分之1.9，每周达$530的新高。 虽然最近有大量新公寓项目，悉尼的住宅出租空置率在三月季度仍非常紧张，独立屋为百分之1.9，公寓同样仅为百分之1.9，显示空置出租物业短缺。 火热的墨尔本房屋拍卖市场悠长假期后回复正常 过去几周的悠长假期后，墨尔本房屋拍卖市场本周末回复正常。 本周末有超过1000套房屋推出拍卖，远较上周的705套多，但不及去年同一个周末的1270套多。 墨尔本西区再成为本周末拍卖物业数量最多的地区，共199套，紧随的是东北区145套、外东区137套、北区121套、内城区117套、内南区114套、东南区90套、北区68套和内东区87套。 本周末墨尔本拍卖数量最多的城区仍然是Craigieburn有22套，紧随的是Glen Waverley 18套、Epping 15套、 Mount Waverley 14套、Hopper Crossing 和East Bentleigh各3套，而St Albans, Richmond, Rowville 和 Coburg则各有12套。 墨尔本房屋拍卖市场上周六在复活节假期稍事歇息后强势回归，再次录得强劲和保持一贯的清出率。 墨尔本上周末的清出率是百分之79.5，远较受假期影响的再上一周末的百分之61.1为佳，也远高于去年同一个周末的百分之74.7。 虽然上周六的成绩稍低于复活节前两个周末的清出率，仍然接近这个销售季节开始以来的百分之79.8平均成绩。 墨尔本大部份地区和城区仍然为卖家保持正面的成绩，而东区上周末录得最高的清出率。 移民人数强劲令需求上升，也继续影响墨尔本的出租市场，令租金急升。三月季度独立屋的要求周租中位数上升百分之2.4至破纪录的$420。公寓租金也在3月季度上升，增幅为百分之3.9，每周达$395的新高。 虽然最近有大量新公寓项目，墨尔本的住宅出租空置率在三月季度仍非常紧张，独立屋仅为百分之1.2，公寓为百分之1.5，显示空置出租物业短缺。 悉尼和墨尔本的租赁市场越来越紧张，银行和政策制订者最近减少投资活动的措施如导致租金上升，将不会受到租户的欢迎。 |
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