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悉尼仅剩4区房屋中位价低于$50万 专家:越往西房价越便宜!

2017-5-8 10:32| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: Domain

导读: 最新数据显示,五年前,在悉尼467个区里有159个区的房屋中位价低于50万澳元,包括Auburn、South Granville、Westmead和Campbelltown,目前只剩4个城区。


分别是Blacktown的Willmot、Tregear、Lethbridge Park和Blackett,并且都在距离CBD西部45公里远的地方。

据Domain网站报道,27岁的Joshua Manzanera刚刚搬到了中央海岸,为了攒够买房钱,他选择和别人一起租房。他提出,对想进入房市的首次购房者来说,这一数据着实令人生畏。

他在悉尼的一家公司里担任技术咨询,薪水相当丰厚,在过去12个月内,他已经省出了1万澳元准备用来购房,为了攒钱他放弃了许多。

他称自己也不知道什么时候才能攒够钱,他说:“我们这一代一直在挣扎,祈求着帮助,我就是其中一个。”

他也不想从退休基金里拿钱买房,他希望政府可以为首次购房者提供更多的补贴和福利。


如果没有政府的帮助,许多跟他一样的首次购房者都不得不把目光放在那些房价低廉的地区,但这些地区也越来越少了,

据澳洲首次购房协会的创始人之一Daniel Cohen表示,“就算年轻人愿意来到这些地区,也要先攒够10%的保证金,即7.5万澳元的首付。”

Cohen建议说,如果薪资不高,那么就一直朝西走,那里的房子更便宜。


Raine & Horne St Marys公司的房产中介Peter Diamantidis表示,这些地区的价格也不会一直都这么低,未来有走高的可能性。

去年12月,他在房价便宜的Willmot卖出了一套59万澳元的房子,打破了当地成交价记录。据悉,这栋房子在2014年出售的时候,成交价只有38.5万澳元。

今年2月份,Willmot的房价再一次被打破,一栋5卧房产卖出了70万澳元的天价。

2012年,当时很多人都不看好Willmot。房产经纪人Victor Kumar说:“50万澳元都可以在布里斯班位置不错的地区买两套房子了……也可以在南澳买几套公寓或者离市区近一点的房子。”


目前,该地区很多房子都是自住的。距离市中心越近,房价越是高不可攀,因此很多年轻人选择在偏远的地区租房或买房,如中央海岸地区或南部海岸,考虑到这些地区距离悉尼90分钟的车程,人们只能选择开车或搭乘火车。

悉尼大学的高级讲师Dallas Rogers提出,也有年轻人选择租房或贷款买房,但这样不管是在经济还是心理上的压力都很大。5年内155个悉尼城区从“房屋中位价低于50万澳元”的地图上消失不见,这一现实也令许多年轻人压力骤增。

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