2017-5-18 10:31| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 星岛日报澳洲版
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排队看楼的许多本地华人，被西人误以为是中国投资者。 悉尼大学的房屋市场研究员罗杰斯（Dallas Rogers）星期三告诉澳联社（AAP)，这种说法未获实际数字支撑。但外国投资对某些特定城区楼市的影响无法确定。 罗杰斯博士说：「如果集中投资于这座城市的某一部份，有可能会对当地楼市造成影响。」「尽管我们没有外国投资者影响的详细资料，但人们仍对此有非常强烈的看法。」 900名回应调查的悉尼居民表示，不应允许外国投资者买悉尼的住宅物业。 罗杰斯说，对外国投资者的身份识辨可能出现混乱。他说：「那些买澳洲二手房屋的人事实上是澳洲籍华人，但却被在拍卖现场的其他人指责他们是中国投资者。」「外国投资者买二手房屋受到非常严格限制。」 然而悉尼居民对政府管理外国人投资房地产的办法非常不认同，仅12%的回应调查者认为政府应鼓励外国人投资悉尼楼市。 罗杰斯博士说，最近公布的联邦预算方案显示政府加强管控外国投资者，它显示出政府面临的进退两难境地，它在面对不了解真相的澳洲公众压力正试图管控好外国投资。 他特别提到：「这个国家历史上就存在着因土地和房屋产权造成的文化冲突，英国殖民者在18世纪后期抵达，而中国淘金工则在19世纪中叶前来，（引发）澳洲在二十世纪初推行白澳政策。」 联邦财政部的一项研究显示，外国人的需求导致悉尼和墨尔本房屋平均每季度价钱上涨80元至122元之间。 相比之下，这两座澳洲最大城市房屋每季度平均涨价12,000元。它认为，外国人买房屋造成的房屋价钱上涨并不是严重。 回应调查的悉尼居民拒绝房地产业所声称的，外国投资增加了房屋供应，帮助解决房屋负担力压力问题。 另据报道，澳洲房屋价钱暴涨正给租屋市场增加压力，不仅迫使低收入者迁往郊区居住，也给企图买房屋的人士难在存够支付首期付款的钱。 每六个月公布一次的租屋负担力指数（The Rental Affordability Index）显示，悉尼和侯巴特对租屋人士压力最大，而柏斯和墨尔本的租屋最能负担得起。 星期三公布的数据显示，许多低收入家庭，需要花他们收入的70%来支付房屋租金。被长期阻在楼市之外的首次置业者，正被迫寻求租住公屋。 |
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