2017-8-1 06:22| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688
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据《悉尼晨锋报》报道，格拉顿研究所（Grattan Institute）智库对人口普查数据进行分析后发现，2011年到2016年之间，大悉尼87%的城区有房人所占比例都下降了。 不过，在CBD以西或西南方向，距离CBD约10公里到25公里的地方，这里的城区住房拥有率下跌得比较厉害。 悉尼很多地区的住房拥有率大幅下降之际，房价突飞猛涨、人口密度也在上升。Domain Group的数据显示，第二季度，悉尼独立屋价格中位值为118万元，在过去五年间上涨了逾80%。 住房拥有率下跌最严重的是Arncliffe-Bardwell Park，跌了12.7%；接着是Homebush Bay-Silverwater的9.6%和Castle Hill-East的9.1%。 2011年到2016年之间，悉尼的“第二级”统计区（通常由两到三个相邻城区组成）里，六分之一的统计区住房拥有率都下跌了5%或更多。 不过，悉尼部分最尊贵城区的住房拥有率反而上升了，其中Mosman的上升了0.3%，Rose Bay-Vaucluse的上升了0.6%，Double Bay-Bellevue Hill的上升了1.4%，Avalon-Palm Beach上升了3%。 格拉顿研究所研究员科茨（Brendan Coates）表示，2016年的人口普查数据显示，澳洲的有房梦变得越来越难以实现了。 “你能不能在距离大城市市中心20公里以内范围买房，这越来越取决于你父母的财富，而非你自己可以做的事，”他说道，“原因是房价涨得太快了。” 研究显示，25岁到54岁之间的人口住房拥有率下降得比较厉害。 统计局为《悉尼晨锋报》提供的城区级别数据显示，目前，悉尼40多个城区完全拥有住房（没有房贷）的居民所占比例低于10%。其中包括了一些比较新、人口密度比较大的城区，比如Sydney Olympic Park和Wolli Creek。 埃尔顿·科尔塔哈特（Elton Coltheart）是一名29岁的会计师，和妻子斯泰西（Stacey）租住在Sydney Olympic Park一套一卧室公寓里。这里完全拥有住房的居民所占比例只有4.2%。 Sydney Olympic Park renter Elton Coltheart is not surprised by the low home ownership rate in the suburb. 他说，到处都是出租房，住房拥有率低并不奇怪。 目前，悉尼200多个城区完全拥有住房的居民所占比例低于20%。 在悉尼大都市范围内，总体的住房拥有率（包括完全拥有或背负房贷的）从2011年的65.2%下降至2016年的62.3%，已经比全国平均水平低逾3%了。 完全拥有住房的居民所占比例最高的城区都是些海滨城区，比如Huntleys Point（55.2%）、Bilgola Beach（53.6%）、Clareville（51.4%）和Woolwich（49.9%）。 |
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