2017-8-4 06:56| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688
在公寓、联排别墅和半独立住宅的数据上涨的同时,独立屋的营建许可数也环比增长了4%,推动总体新屋营建许可数在6月环比攀升10.9%。随着澳洲有史以来最大的房屋建造热潮从高峰回落,这些数据未能阻止新屋营建许可的长期下滑。 之前接受彭博社调查的经济学家给出的预测是,6月新屋营建许可数环比仅增长1%。 “从月度波动来看,有迹象显示,营建许可数据明显放缓,目前的总量比2016年年中的峰值低15%,”摩根大通经济学家Tom Kennedy说道。“虽然今天(周三)出现了令人意外的积极数据,但在第二季度,许可数较上个季度仍下滑了1.2%,这进一步证实了住宅建造前景正在走软。” 在截至6月的一年里,共有219,219套新住宅获批,较上一年录得的238,431套低8.1%,意味着连续第十个月同比下滑。 公寓营建许可数的同比下滑程度更严重。在截至6月的一年里,共有104,562套联体住宅(attached dwellings)获批,相比上一年的118,705套减少了近12%。 独立屋营建许可在2015年10月一度被多单元住宅营建许可赶超,不过自那以后已经夺回它作为最大单一住宅类型的地位,而且随着住宅建造部门的热度下降,独立屋显现出了更大的韧性。 在截至6月的一年中,共有114,658套独立屋获批,较上一年仅下降4.2%。 Kennedy表示,即使新屋的审批正在放缓,但目前的建造水平仍很强劲,到明年才会开始下降。 他说:“目前在建的住宅数量仍是空前的,所以我们预计住宅投资将在未来几个季度继续促进实际GDP增长。然而……营建审批的减少意味着,这种冲动将在今年下半年消退,而我们的基本预测是,住宅投资将在2018年变成一种拖累。” |
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