2017-8-22 06:30| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688
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据《悉尼晨锋报》报道，悉尼大学城市住房实验室的新数据显示，房屋共享网站可能导致住房可负担性问题恶化，特别是在悉尼内城区和海滨城区，以及新州北海岸。 研究人员对今年4月的房屋出租信息进行分析后发现，约28%的Airbnb出租房都是一整套的房子，70%是房间或合住的房间。 “这相当于约6,000套房退出永租市场，1.7万个悉尼家庭用他们的住宅、房间或床位来赚取额外收入，”古兰（Nicole Gurran）教授说道。 不过，Airbnb一名发言人表示，在Airbnb进入悉尼之前，悉尼的住房就很昂贵了。 他说，Airbnb的大部分澳洲房东出租的是他们的主要住宅，一年平均出租30晚。“这不是退出市场的住宅。这是大家平日里居住的地方。他们可能在度假或外出时（挂出来出租）赚点钱。” 发言人表示，Airbnb对西格尔（Lynne Segal）等房东来说是“经济命脉”。西格尔说，在Airbnb的帮助下，她得以住在位于Newtown的排屋里。 西格尔说，她上了60岁的时候，很难找到工作，也没有多少退休金。她的主要资产就是那栋房子了。孩子们离家后，她把房子翻修一下，给短租房客改了一个起居室和浴室。
西格尔当了三年的Airbnb房东，把两个卧室挂出去出租，每晚费用是70元到80元。 她说，为了吸引住得比较久的房客，她把价格定得低一些，目前的两名房客都是学生，分别来自意大利和马来西亚，一个住五个月，一个住三个月。
西格尔说，她不想找住得更久的房客，因为赚不了这么多钱。不过，她不认为Airbnb导致当地住房可负担危机恶化。 古兰教授的新研究还发现，Airbnb出租房集中在旅游热点，比如悉尼内城区、海滨城区和新州北海岸。她说，这些地区一直都有供游客住宿的地方，但随着房屋共享网络平台的出现，房东们把自家房屋租给游客变得更容易了。“这可能只会加剧可负担性问题，影响针对房客和买家的供应。” 古兰说，今年4月，在Waverley地方政府辖区，在Airbnb上整套出租的房屋数量是闲置出租房数量的五倍左右。Mosman、Woollahra、悉尼市、Byron Bay和Ballina在Airbnb整租的房屋数量也远远超过闲置出租房的数量。 Airbnb是否影响住房可负担性仍然是个有争议的问题。 McGrath企业所有房产管理主管米克（Anthony Meaker）表示，部分高价值度假屋进入Airbnb市场，主要是在海港边或海滩边的房市。但是，这只是个例。 新州租客联盟在今年3月公布的一份报告中表示，Airbnb还没有对私人租赁市场产生影响，悉尼很多低收入租客已经被挤出Airbnb房东比较多的地区。 Airbnb的发言人表示，该网站在住房市场只占了很小的比例。悉尼是Airbnb房东最多的澳洲城市，但Airbnb出租房在当地市场仅占约1%的比例。 |
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