2017-8-26 06:02| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688
|
据澳洲新闻集团报道，本月早些时候，悉尼居民波茨（Andrew Potts）在澳洲选举委员会登记成立可负担住房党（Affordable Housing Party，AHP）。他说，当他在破旧的出租房里赶老鼠时，就觉得自己必须做点什么。 作为可负担住房的全国召集人和参议院主要候选人，波茨说，住房可负担性是一个全国性的问题。“澳人把太多的收入花在住房上面，我们把很多歌鸡蛋放在一个篮子里，即房产投资。” 一名经济研究人员赞同这种说法，表示“垃圾政策”把人们挤出房市。不过，他还警告说，在一个如此依赖房地产的国家，房价下跌可能造成可怕的后果和失业。 可负担住房党的政策包括： 逐步淘汰负扣税和投资性房产销售时的资本利得税优惠 阻止海外买家购买澳洲房产 将每年的移民人数削减至7万人 结束出租房“无过失”驱逐房客的现象 当过记者的波茨否认对突飞猛涨的房价来说，这些是激进的解决方案。他表示，人口普查数据显示，在悉尼部分地区，十分之一的房产都是投资者闲置的“鬼屋”。
“我不认为这是激进的想法，澳洲的住房应该给澳洲人带来好处，而不是那些没有住在这里，不需要在这里持有房产的人，”他说道，“澳洲可能有近30万套空屋，足以安置每一个无家可归者和住在公共住房里的人。我下面就有一套房空了一年多。我们得向这些人征税，强迫他们把房子租给需要住房的人。” 澳洲的家庭债务与收入比率为190%，银行有至少60%的贷款资产就在住房上面。 患有慢性疾病，难以攒下首付的波茨表示，悉尼的住房有多糟糕，他很了解。他曾住在妓院改造的房子里，还有前嫖客去敲门；他也住过破旧的房子，把老鼠赶出去都不用打开前门。
尽管政府的所有重大变革都会提到住房可负担性，但波茨怀疑他们的心不在这上面。“我们选举出来的很多代表都是房产投资者，他们在解决这个问题上有既得利益。很多政客为投资者的利益而战，租客和首置业者需要为他们而战的党派。”
经济研究公司LF Economic联合创始人索奥斯（Philip Soos）赞扬了可负担住房党的宣言，如果他们的目标是让租房更有保障、为房价降温的话。 他表示，过去几十年间，住房拥有率呈下降趋势，投资性房产拥有率上升。
不过，他警告说，让首置业者买得起更多的房产可能导致其他买家感到痛苦。“每个人都要更低的价格，但在房地产占了7万亿元的经济里，我们在许愿方面得小心一点。” 索奥斯说，澳洲的增长依赖于不断上涨的房价，因此正处于房地产泡沫中。一旦增长不再，很多人就会面临困难，失业率会上升，进而带来其他问题。 |
/2 
Copyright © 2012 - 2020 | All Rights Reserved.
Powered by Website Design Sydney
