悉尼墨尔本两大房市正式冷却拍卖清空率同比下跌，有些房价甚至零增长

2017-9-5 15:25| 发布者: rachel | 评论: 0 |来自: AFR

导读: 春季开始的第一周，拍卖市场一直保持着冬季的势头，但随着市场的正式开始放缓，与去年相比，房市放慢了脚步。

据《澳洲金融评论报》报道，根据CoreLogic的数字显示，悉尼上周的初步拍卖清空率为70.5%，比前一周的67.4%要高，墨尔本上周的73.5%清空率也比前一周的72.3%有所上升。

而根据Domain的数据显示，悉尼周末房拍清空率为67.1%，墨尔本则是74.8%。两者都高于上周的61.1%和70.1%。

虽然势头都有所提高，但相比去年，显现出了更加疲软的态势。在去年的同一时间，根据Corelogic的数据显示，悉尼的房拍清空率为80.7%，而墨尔本收于79.3%。

今年两个主要城市的拍卖房源数量也比去年有所上升，这都进一步说明了房地产市场开始降温，针对投资者严格的监管借贷政策抑制了需求。上周五，CoreLogic的房价指数显示，8月悉尼和墨尔本的房价出现零增长或小幅上涨，预示着两大市场正式冷却。

然而Ray White高级拍卖师Jerome Smith表示，冷却将是渐进的。他说：“我们正处于一个疲弱的市场，但分布是不均匀的。人们依然出现在房市中，卖家都是注重现实收益的。”

Smith表示，仍有许多买家在寻找房子，但更多的房源使房价得以控制，但大笔的交易在有些地区依然在继续。

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