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ANZ设公寓借贷黑名单 并打击「骗子贷款」

2017-9-26 06:58| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 随着外界越来越担心供应过剩、价格下降和建筑可燃包层等问题,澳盛银行(ANZ)发布了一份布里斯本和珀斯邮区的机密黑名单,将对这些地区的公寓买家实施更严格的贷款条款和条件。


这家全澳第三大银行还警告抵押贷款经纪商,房贷申请的信息必须真实。这似乎是对监管部门和投行的说法的回应,即借款人申请了大约5000亿元的“骗子贷款”。

该行向经纪人下发了长达10页的有关经纪人-客户关系“最低要求和指导准则”的详细指南。

为了应对监管者对家庭债务不断上涨、收入停滞不前、升息几率上升的担忧,主要银行都要求购房借款人提供更多财务信息。

本月初,澳洲证券投资委员会主席Greg Medcraft曾警告,不完善的抵押经纪人薪酬模式和不负责的房贷行为增加了爆发次贷危机的可能性。

上述指南列出了银行对申请者的要求和目标所能提出的“合理问题”。它还列出来经纪人在评估申请者财务状况时应该问的问题,并确保他们了解产品的重要特别和风险。

ANZ还要求经纪人能够证明他们讨论并核实了贷款申请的所有信息。

贷款评估系统已升级并被集中化管理,因此不再需要银行经理和客户作出预估。

根据新规,借款人的首付必须在20%以上。

该规定适用于单元房,包括所有楼花和价格低于300万元的所有公寓。

根据SQM Research的分析,过去12个月,珀斯公寓租金下跌了7%左右,布里斯本的公寓租金下降逾1%。

独立咨询公司最近的几份报告警告称,这两个城市的新公寓供应预计将超过需求,会给价格带来压力。

随着外界对开发商在建造公寓时可能使用危险包层的担忧也在加剧,对于谁应该承担更换成本的讨论仍在继续。

因担心供应过剩和需求下滑,包括花旗在内的其他银行也编制了邮区黑名单。

一些机构,比如ING,已找到了小型公寓的利基市场。该银行将允许放贷的最小公寓面积减小了20%,至40平方米,相当于三个集装箱的内部面积。

附邮区黑名单:

4000

Brisbane

Brisbane Adelaide St

Parliament House

Petrie Terrace

Spring Hill

4006

Bowen Bridge

Bowen Hills

Brisbane Exhibition

Fortitude Valley

Herston

Mayne

Newstead

4010

Albion

Breakfast Creek

4011

Clayfield

Eagle Junction

Hendra

4014

Banyo

Nudgee

Nudgee Beach

Virginia

4102

Nundah

Toombul

Wavell Heights

Wavell Heights North

4017

Bracken Ridge

Brighton

Deagon

Nashville

Sandgate

Shorncliffe

6000

Perth

6004

East Perth

6104

Ascot

Belmont

Redcliffe

6151

Kensington

South Perth

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