澳洲最有钱家庭也“入不敷出” 3万家庭1年内面临违约风险

2017-9-29 06:34| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: AFR

导读: 根据全澳家庭金融热点的分析，澳洲最富裕的城区有3万多户家庭面临财政压力，在未来12个月里，由于债务的增加和收入的上升停滞，成百上千户家庭面临违约的风险。

据《澳洲金融评论报》报道，数字金融分析（Digital Finance Analytics）研究发现，在悉尼的海滨区域Vaucluse居住着数百户居民，那里的平均房价是450万澳元，墨尔本的湾区Brighton，房价中位数为260万澳元，由于花费持续上涨而收入的缩水，居民受到了严重影响。

专注于高端房地产的买家中介Christopher Koren说：“许多赚大钱的人也借了不少钱，而现在利率开始上升。”

数字金融分析的负责人Martin North说：“涉及到富裕家庭的现金流，出现了一个问题，放贷者对家庭收入的增加做出了错误的假设，以满足日益增长的成本。”

澳联储在本周警告称，在利率处于历史低位时，购房者进入房地产市场，可能对经济造成冲击，如加息或个人情况发生变化时。

银行的最新研究表明，全澳最富有的、排名前20%的家庭，债务至少是收入的190%，截止到2014年的12年间，这一数据增长了超过50%。专家认为，顶端的债务在过去的3年内甚至出现了更高的增长。

相比之下，富裕程度处于底层20%的家庭，其债务一直保持在总收入的60%。North说：“银行在向富裕家庭放贷方面是非常自由的。”

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