悉尼近半房屋价值翻倍五年高速增值难以再现

2017-9-30 06:24| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 悉尼近一半住宅的价值已经比业主买入时花的价格多了至少一倍。据realestate.com.au报道，新的房地产研究数据显示，房价经历了五年前所未见的突飞猛涨，使得业主们的房屋升值了。

CoreLogic的数据显示，房价的暴增使得悉尼房产业主们拥有的房地产财富是近代历史上前所未见的。

目前，48%的业主拥有的房产价值比买入价至少翻了一倍。十年前，这一比例是37%。

此外，房产价值比买入价低的业主人数也减少了。

2007年，十四分之一的房屋价值比买入价低约10%；现在，这一比例接近于两百分之一。

墨尔本业主的状况也差不多，47%的房产价值至少比买入价翻了一倍。

在珀斯、阿德莱德和布里斯班，不到35%的房产价值比买入价翻了一倍。

CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，持有产权最多的悉尼业主通常是在恰当的时候买房的。“对那些运气很好、在最近的增长周期里拥有一套房的业主来说，强劲的资本增值使得他们的财富大增。”

房价增长数据显示，悉尼内西区的业主们房产增值幅度处于最高的行列。

过去五年间，Canada Bay和Strathfield市府辖区的普通住宅价值翻了一番。

Parramatta和the Hills市府辖区的房价和2012年的水平相比接近翻番。

劳利斯表示，未来几年，房价不太可能复制这样的增值幅度。“经过那么长一段时间的资本高速增值，悉尼和墨尔本的房产价值很难再翻倍了。悉尼的增速放缓，墨尔本的也有所放缓，这一趋势可能会出现缓慢的逆转。”

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