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悉尼廉租房周租高达850元 政府复审重要劳动者租房方案

2017-10-4 06:50| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 悉尼的房市繁荣导致开发商破坏新州的可负担住房法规。据《悉尼晨锋报》报道,政府正在复审的重要住房方案旨在为护士、教师和警察等劳动者提供廉租房。


根据该方案,开发商把部分公寓留出来以较低价格出租的话,可以获得额外的楼层空间。这些房子面向低收入者或收入非常低的人出租时,租金低于家庭总收入30%的比例;面向中等收入者出租时,租金定金有一定的灵活性。
 
不过,费尔法克斯媒体披露,部分新开发案里的“廉价”两卧室公寓周租高达850元,在具有申请资格、有一个孩子的单身人士收入中占了逾55%的比例,在具有申请资格、有一个孩子的夫妇收入中占了41%的比例。

根据新州政府的方案,开发商保证一定比例的公寓“廉价”出租后,就可以申请多盖几层楼或多盖一些公寓,超过当地的规划限制。

只有收入低于特定水平的人才具有申请这些公寓的资格,而这些公寓可以以一定折扣卖给投资者,但规定业主必须在十年内以较便宜的价格出租。

然而,悉尼房价的突飞猛涨使得部分廉租房的租金超过了占收入30%比例的标准。

例如,Glebe Wentworth St一个新开发案有两卧室公寓根据廉租房方案出租,周租为850元。按照规定,有一个孩子的夫妇年收入得在10.79万元以下(也就是中等收入者)才有资格租这些房。但是,这样的租金等于在他们的总收入里占了至少41%的比例。

对有一个孩子的单身人士来说,这样的公寓更租不起了。单身人士收入在7,79万元以下才能申请租住这些公寓,但这样的租金等于在年收入里占了至少55%的比例。

在Willoughby的新开发案Sienna,加入廉租房方案的单间公寓周租为440元,年收入等于或低于5.99万元的单身人士才可以申请,但至少得拿出38%的收入交房租。年收入等于或少于8.99万元的夫妇也可以申请,不过也得把至少25%的收入拿去交房租。

就在同一个开发案里,一卧室公寓的周租是536元,在单身人士年收入里占了至少46%的比例。一对夫妇可能得拿31%的收入来交房租,但有一个孩子的单身人士就得把至少35%的收入拿出来交房租了。

贝姬莲当上州长后就宣布住房可负担性将是她的首要任务之一。今年6月,她就参加了Sienna的落成典礼。

贝姬莲披露她应对住房可负担性问题的措施时,就有人批评说没什么廉租房政策。

工党此前曾承诺,如果能执政,将要求在新州政府拥有的土地上建设的每一个住房开发案都包括25%的可负担住房。

Willoughby和Glebe两个开发案的廉租房都由非盈利小区住房服务商Link Housing出租。Link Housing管理着1,600套廉租房。Link Housing首席执行官麦克安劳蒂(Andrew McAnulty)表示,租金是根据市价和申请标准来定的,带有一点儿主观性。

他说,850元的周租特别高,但坚称这是“异常的”价格。购买廉租房的私人定的租金通常比市价低约20%,但Link Housing和其他市府拥有的廉租房租金会低很多。

新州规划厅长罗伯茨(Anthony Roberts)的一名发言人表示,政府正在复审廉租房方案,让这个方案更稳健、更简单、更公平。

罗伯茨表示,政府将想办法让这个方案更好地反映悉尼住房市场的现状。政府承诺确保为重要岗位的劳动者提供可负担住房。

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