单身狗在悉尼买房不太现实与亲朋好友组团买成为趋势

2017-10-5 06:20| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 悉尼的高房价使得单身人士和夫妇之间的财富前景差距越来越大。

7/7 The Avenue, Randwick. NSW real estate.

据realestate.com.au报道，一项新研究显示，大部分双方都有收入的夫妇还是可以买得起房的，但不断攀升的房价使得大部分单身人士难以进入房市，一小部分除外。

Realestate.com.au委托益普索（Ipsos）进行的调查发现，现在，单身买家不得不依靠亲朋好友甚至熟人的帮忙才买得起房。

调查发现，63%的悉尼受访者买不起房，是因为他们只能自己一个人去攒买房款。

Finder.com.au的数据显示，购买悉尼CBD周围30公里范围内最便宜的公寓需要花约42万元。单身人士想买的话年收入至少得达到9万元。这是在他们避免将逾三分之一收入拿来还房贷，不把房子出租的情况下。

悉尼CBD周围10公里范围内最便宜的公寓约为63.5万元，买得起的单身人士年收入至少得达到13万元。

人口统计学家麦克兰登（Mark McCrindle）表示，上升的买房成本将对单身人士积累财富的能力产生重大影响，因为房产通常是大部分人最大的资产。

“对有两份收入的夫妇来说，在悉尼买房已经很困难了，但对单身人士来说，这是不现实的，因此他们就无法接触最大的、创造财富的工具了，”麦克兰登说道。

他表示，和没有孩子的夫妇相比，单身人士的生活成本也比较高，因此也就更难攒下首付。“单身人士享受不到夫妇可以享受的规模经济，因此他们的生活成本不是夫妇的一半，通常还更多。单身人士攒不够首付的话，他们就无法因拥有房产而获益。”

买家倡权人士巴克斯（Cate Bakos）表示，部分单身买家调整策略，与亲朋好友甚至熟人一起组团买房。

“难以承受房价的首置业者可以选择买在距离CBD很远的地方，但对部分人来说，这不现实，”她说道，“于是，他们就和信任的人达成一起买房、一起持有的交易。合作的人通常是兄弟姐妹、好朋友或有同样需求的人。这样的安排结构会很复杂，所有权不一定总是按50比50来分配。”

高房价促使房产投资者帕森斯（Claudia Parsons）和姐妹一起在Bondi买了一套两卧室公寓。姐妹俩意识到，单独买房的话她们都买不起，但一起买的话，申请房贷就容易一些。她们平摊了一切成本，包括首付和还款，还提前拟好一旦一个人想卖房另一个人不想卖的应对协议。

帕森斯说，她和姐妹相处的很好，有共同需求，这种模式就行得通，换个人就不一定了。

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