2017-10-6 06:26| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688
摩根大通的Henry St John表示,过去几个月消费者信心的动摇已经体现家庭情绪是如何影响房价的,房市日益依赖自住业主的展望和行为。 截至10月1日当周,澳盛银行(ANZ)-罗伊摩根消费者信心指数下滑0.6%,连续三周下跌。 St John表示,9月消费者信心数据疲软,意味着接下来4个月全国房价的增长年率将下降2.5%。这还表明,悉尼的年增幅将下降2%,墨尔本和布里斯本分别下跌3.5%和1.7%。 他表示,2007年到2014年期间,消费者信心数据提供了有价值的房价增长预测,利用该数据有助于确定未来的价格走势。 “最近消费者信心衰弱,最近的总体指标和预期指标体现得尤为明显,说明年底前州府城市的房价增长将出现负脉冲,”St John在一份简报中说道。 他还指出,澳洲审慎监管局(APRA)旨在收紧贷款的最新一轮宏观审慎措施已经遏制了大银行的投资者借贷活动。“随着宏观审慎措施继续施以约束,房市的前进道路或将越来越以来自住业主的展望和行为,”他说。 澳储行行长洛威周二宣布官方利率维持在1.5%。他称,自今年APRA出台监管措施以来,投资者借贷的增速已放缓。 他表示,澳洲高水平的家庭债务可能抑制家庭消费的增长。 |
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