2017-10-10 06:58| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688
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据《悉尼晨锋报》报道，对人口普查数据进行的分析显示，过去10年间，大悉尼传统的独立式住宅少了近1.5万栋，哪怕人口在这段时间内增加了逾75万。 虽然悉尼也新建了很多独立屋，特别是在城郊，但更多独立屋被拆掉再盖半独立式住宅、联排别墅和公寓楼。 马格斯（Fotis Maggos）在Princes Highway位于Kogarah Bay的路段边上拥有一栋三卧室独立式住宅，但很快也会加入被拆掉的潮流。 马格斯和邻居一起把他们的房子卖给一个开发商，这里将会盖公寓。市府修改了分区规划法规，允许建设更高密度的住房。 “对再开发来说，这里的位置很好，”48岁的马格斯说道，“这种事总会发生的，公路边上已经没有多少住宅了。” 马格斯有三个孩子，自己开了一家小小的食品配送公司，在这里住了20年。他说，和一位邻居一起把房子卖给开发商使得他们获得不错的回报。“售价比房子的价值多100万元。” 咨询公司SGS Economics & Planning的区域经济学家罗恩斯利（Terry Rawnsley）说，促使悉尼独立屋减少的因素是受悉尼的规模越来越大、还加入了全球经济一体化。
悉尼的人口在最近突破500万大关，对位置优越的土地的需求越来越旺盛，使得住房经济发生了变化。 “如果你看看世界各地其他人口在500万左右的城市，你会发现很多城市的独立式住房没有悉尼这么多，”罗恩斯利说道，“悉尼正在经历迎头赶上的阶段，建设更多的中密度和高密度住房。” 人口普查数据显示，2006年到2016年之间，悉尼的公寓增加了6.5万套，半独立式住宅和排屋也增加了4.7万栋。 上一财年，悉尼建设的住房里，约70%都是中密度到高密度住房。 悉尼独立屋减少的趋势和其他州府城市截然相反。2011年到2016年，墨尔本的独立屋增加了近10万栋，布里斯班的也增加了8万栋。 2006年，大悉尼有94万栋独立式住宅，处于巅峰水平，但到2016年只剩逾92.4万栋了。 目前，墨尔本有107万栋独立式住宅，比悉尼多了约14.3万栋，虽然墨尔本的人口比悉尼少。 2016年，独立式住宅在悉尼住房里占了56.9%的比例，比全国的72.9%低16%。 罗恩斯利表示，对许多悉尼人来说，住房梦已经不是带院子的平房，而是“靠近公共交通设施，可以做很多事的公寓了”。 |
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