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墨尔本CBD办公楼市场一片火热 新项目吸引众多租户

2017-10-10 17:05| 发布者: rachel| 评论: 0 |来自: 1688

导读: 墨尔本CBD的办公楼租赁市场如火如荼,Charter Hall Group的5亿元Wesley Place项目即将揽到足够多的租户,同时Mirvac的Olderfleet项目正处于建造中,已吸引越来越多的兴趣。


据悉,投资管理巨头先锋集团(Vanguard)已快要达成协议,在墨尔本CBD东北角Lonsdale St 130号Wesley Place大楼租赁办公空间,尽管还未完成交易。

该大楼的初步工程正在进行中,拥有5.5万平方米办公空间和4500平方米零售空间。

Lendlease已被指定为主要工程承包商,该建筑将由Charter Hall名下的Core Plus

Office Fund持有。

此前退休基金Cbus和Telstra Super以及广告集团Dentsu已与Wesley Place项目建立合作。锁定先锋集团这个租户使得Charter Hall即将得到足够的预先租赁承诺,来开始建造工作。

有传言称,先锋集团曾考虑过Cbus Property的Collins Arch项目,但后来决定放弃,寻找其他选择。

与此同时,Charter Hall也在推进附近Lonsdale St 140号的一栋新办公楼以及阿德莱德、珀斯和布里斯本的项目。

此外,律师事务所Norton Rose Fulbright正进行商谈,有可能入驻Collins St 477号Mirvac的Olderfleet项目。

这栋40层办公楼的面积为5.6万平方米,目前已得到主要租户德勤(Deloitte)租赁2.2万多平方米办公空间的事前承诺。

Mirvac以4.14亿元的价格将项目的一半股份卖给了新加坡上市公司Suntec REIT,资本化率为4.8%。

此外,矿业巨头力拓将搬到Collins St 360号由Dexus管理的大楼。该大楼由Dexus Wholesale Property Fund持有,力拓租下了362平方米的空间,能源巨头壳牌(Shell)也是租户。力拓目前的办公所在地是Collins St 120号,已租赁十多年,预计新办公地点将更符合它现在的需求。

Collins St 360号堪称墨尔本采矿业的“精神家园”,此前入驻过其他资源集团,包括之前合并在一起组成力拓的一些公司,如Zinc Corporation、North Broken Hill和Broken Hill Associated Smelters。

《澳洲人报》之前报导过,Lendlease的墨尔本Quarter项目已吸引租户的兴趣,电力零售商EnergyAustralia和金融服务巨头AMP有望入驻位于Collins St 697号的Two Melbourne Quarter大楼。

谷歌也打算将墨尔本办公室搬到Collins St 161号由Pembroke持有的T&G Building,但还未达成交易。

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