悉尼一平米土地价格超千元布市土地可负担性最高

2017-10-25 11:50| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 据《悉尼晨锋报》报道，根据HIA-CoreLogic住宅土地报告，2017年第二季度，澳洲住房的土地价格中位值增长了8.5%至256,683元。这也是空置住宅土地价格创下的新纪录。

悉尼住宅土地的价格达到了达到了一平米1051元，为土地价值创下了新的记录。

过去一年，悉尼的土地价格中位值增长了9.8%，而墨尔本的土地价格则增长了19.6%。

现在，墨尔本土地的价格达到了一平米677元。而珀斯的土地价格则达到了一平米730元。

过去10年，悉尼的土地价格增长了83%。在此期间，墨尔本的土地价格则增长了159%。

HIA高级经济学家Shane Garrett表示“结合房屋可负担性问题，土地价格的增速让人担忧”。

CoreLogic商业研究分析人士Eliza Owen表示，“过去5个季度土地价格创下新高，很有可能也是导致可负担性问题恶化的原因之一，也对高密度开发案产生了前所未有的影响”。

报告显示，过去一年的土地销售增速有所减少。今年第二季度，土地销售数量增长了13.1%至17,830起，但是这个数字与一年前相比却降低了8.7%。

其中，近三分之二的住宅土地交易都发生在首府城市，但是次发达地区也占据了土地交易的37.3%。

报告发现，墨尔本土地市场是第二个季度最活跃的，占据了总销售量的21%。而悉尼的土地销售量则占据了总交易量的10%。

澳洲城市发展机构维州分会会长Danni Addison表示，除非供应数量猛增，否则土地价格还会继续增长。“对土地的需求没有减少，所以我们会继续看到土地价格上涨的情况。”

土地最便宜的市场在南澳和塔州。霍巴特的土地价格为一平米196元，从2007年至今增长了28%。而土地的平均面积也是澳洲最大的，达到了669平方米。

悉尼虽然是澳洲最昂贵的土地市场，平均土地面积却在澳洲排名第二，达到了470平方米。布里斯班的平均土地面积为448平方米。

布里斯班的土地价格为一平米563元，而Adelaide的土地价格为一平米602元。

到2017年6月的一年内，布里斯班的土地价格只增长了0.1%。这是澳洲所有首府城市中土地价格增速最低的。但是，霍巴特的土地价格在这段时间内却降低了15.8%。

虽然布里斯班的土地价格增速不大，但是根据第二季度的土地销售量来看，土地市场的活跃程度却在澳洲排名第三。

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