2017-10-30 06:00| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 澳洲网
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与此同时，悉尼却在经历房地产市场的降温，西部内城区的房主甚至不惜以15%至20%的折扣卖房。 墨尔本远郊区开始走红 综合Realestate网、《每日邮报》23日报道，澳洲地产研究机构CoreLogic数据显示，上周末墨尔本共举行了1224场拍卖会，初步房产拍卖率达73.3%。 一栋位于Kensington的房产最终以250万元的价格成交，这比起拍价高出40万元。 地产咨询机构Advantage Property Consulting主管瓦伦蒂克（Frank Valentic）对此表示，Sunshine West曾是政府福利房的聚集地，并因此非常不受买家的欢迎，但受房价波动的影响，现在这里吸引了买家的强烈兴趣。 “买家已经无法负担West Footscray、 Footscray与Sunshine的房价，所以他们必须选择更远的地方。”瓦伦蒂克称，“很多以前无人问津的街区开始变得流行，只因为当地的房价可负担得起。” 另据瓦伦蒂克介绍，4名投资者为上述Sunshine West的房价进行竞拍，该房产起拍价为72万元，最终以超出起始价3.15万元的价格成交。 由于这套房产是由一个三居室的砌砖房与一个三居室公寓房组成的，瓦伦蒂克表示，“这套房产的好处在于，可以从砖房与公寓得到两份租金收入。” 悉尼房主大幅降价售房 就在墨尔本的房地产热潮延续的同时，悉尼的房地产市场却看起来已开始降温。一些孤注一掷的房主不惜将卖价降低55万元。 随着房价的下滑，来自悉尼西部与西边内城区以及东部专属港口区的买家正在调整自己的预期。 在西边内城区Russell Lea与Drummoyne，买家不得不下调15%至20%的房价。而降价幅度最高的地区则是Vaucluse，房屋售价平均下降了27%，给逢低买入的买家带来了机会。而Girraween的平均房价折扣幅度也已达到7.9%。 同时，春季房地产市场出售房产数增加与买家需求降低的传统，也给这一趋势雪上加霜。 新州房地产协会主席坎宁安（John Cunningham）对此表示，未能看懂市场行情的乐观房主常常被误导。“中介常常告诉卖家他们仍然可以期待价格的上涨，所以这些卖家还在等待买家支付高额的溢价，但这些买家已经不存在了。” 坎宁安指出房屋售价标的过高的卖家常常面临打折后的价格比当地均价更低的风险。 据了解，一栋位于Whale Beach的房产的最初要价曾高达650万元至700万元，不过已降至595万元。 对于正在东部街区寻找房产的Waterloo租客本森（Vanessa Benson）来说，她对获得更好的交易价格充满希望。 “在悉尼买房一直是个具有挑战性的事情，但如果卖家登记了两个月甚至更长时间还没有将房产售出，对于买家来说肯定更容易降价。”本森称，“我期待着以更合理的价格买到房产。” |
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