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墨市父母寻找下一个学区热点 学区房房价增速超过墨尔本

2017-11-5 06:30| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 据Domain网站报道,自从非精英公立学校Balwyn High成为墨尔本最火热的机构之后,墨尔本的父母就在寻找下一个学区热点了。


Beaumaris Secondary College在还没有开学招生之前就已经吸引了很多人的注意。这所学校将于2018年开始招生,学校还将与MCC一起合作为居民提供顶级的运动设施。

总监Michael Cooney表示,学校在城区房价增长方面起到了非常重要的作用。Cooney说:“这个城区也因此进入了人们的视线,有的人从墨尔本来到这里买房。上周六,距离该校150米的一栋房屋被首次拍卖,当时有六七十个人来到这里参加拍卖。我很久没有看到这么多人来买房了。”

根据Domain的市场报告,过去一年,Beaumaris的房价已经增长了14.5%,甚至超过了墨尔本13.9%的房价增速。

与此同时,Beaumaris的租房价格也已经急剧增长了10.7%,与墨尔本5%的年增长率相比也高出不少。

中介表示,租房价格的上涨是从附近的Black Rock和Cheltenham搬过来的家庭造成的。这些城区正好就处在Beaumaris Secondary学校划分的学区之外。



“由于没有铁路线,所以与Sandringham、Hampton、Brighton、Mentone和Parkdale相比,这里的房价增速比较缓慢。但是人们已经对其他城区的高密度住宅感到厌烦,所以他们来到了这里。和两年前相比,这里已经是完全不一样的一个城区,不论是人们看待它的角度还是对这里房屋的需求。”

另外一个兴起的学区热点是距离CBD东北区15公里的Viewbank。

中介表示,Viewbank College学区已经成为寻找优质公立学校的家长的一个选择。

仅在过去半年,Viewbank的房价已经增长了9.1%。“我认为这完全是受到了学校的学业成绩的影响。”

只要居住在被划分的公立学校学区之内,维州家庭可以省下要花在私立教育上的上万元。

Domain首席经济学家Andrew Wilson注意到了学区与房价之间的关系。

同样影响到房价的学校包括Vermont Secondary College和位于Clayton South的Westall Secondary Colege。过去一年,Clayton South的房价增长了16.1%。Vermont的房价则增长了18.6%。

相关人士指出,Brighton Secondary College也有吸引更多学生的潜力。

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