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90后转战海外市场 小户型公寓受热捧

2017-11-9 06:44| 发布者: hubert| 评论: 0 |来自: 房天下

导读: 80、90后开始转战海外市场,特别是小户型度假公寓成为海外置业热门首选,以前中国人到国外去留学、移民、投资是构成海外置业的三大动力。


但由于天气恶化,一些风景优美、休闲度假以及养老养生为主的海外地产逐渐受到中国人的关注。

2017年最新的市场统计数据显示,美国、澳大利亚仍是深受国人青睐的投资国。同时泰国成为继美国、澳大利亚之后的第三大热门投资国家,本次秋展泰国项目参展商数量达到22家。泰国房产投资有多元化选择,如曼谷的精装公寓、普吉岛的度假公寓,既可用于度假自住,亦可出租获利,都是非常好的投资选择。

2017北京秋季房展国际展共吸引110余个海外房地产公司齐聚,包括有来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、德国、俄罗斯、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊、新加坡、马来西亚、泰国、日本、沙特阿拉伯、迪拜、毛里求斯等29个国家和地区的110余家参展商。

本届展会内容丰富,包含高档公寓、别墅、度假地产、美国及欧洲等国最新购房移民项目等,可以满足国内投资者海外置业及移民需求。其中泰国、迪拜等新兴热点国家和地区的海外项目参展。据悉,由于中国家庭到异国休闲度假增多,从而催生海外置业的新需求——购买境外度假房产.

泰国买房:可住可租

对于经常都要去泰国游玩的亲们,每次度假住酒店的成本不低,可以考虑在泰国(曼谷、普吉岛、清迈、芭提雅)购买一套精装公寓,使用面积大约34平方米,总价RMB大约53万元。在房子过完户以后,不住时还可以请当地的管理公司帮忙代租房子,从而获取一部分租金收益。

据悉,从去年下半年开始,中国家庭在泰国买房置业数量逐渐增多,他们偏爱中小户型精装公寓,总价预算在100万元以内。

迪拜小公寓:年轻人青睐

自2016年11月起,迪拜向中国游客开放落地签之后,去迪拜旅游的中国游客在近期大幅增长。旅游为迪拜扩大了国际知名度的同时,也吸引了一大批中国家庭到迪拜度假置业。

迪拜是一个没有税收的国家,中国家庭在迪拜买房只需要交注册费,手续简单。而且迪拜的房价相对符合度假置业需求,哪怕是在迪拜核心城区,均价在30000元/平(RMB)左右。

据悉,来迪拜买房的主要是80后、90后为主的年轻群体,他们大多是因为旅游而看中了迪拜的度假环境,因而更喜欢套内面积为50至60平方米的酒店或酒店式公寓产品,既能度假居住又能托管租赁。

置业建议:了解政策很重要

海外房地产市场对于中国家庭来说是陌生的。面对不同的国家、不同的语言、不同的法律体系、不同的市场规则,以及不同的风俗习惯,中国家庭难以一一了解清楚。那么,中国家庭购买海外度假房产如何防范风险呢?

由于各国相关政策不同,中国家庭购买海外度假房产,也要注意了解外国当地的购房政策。比如,泰国不允许海外买家以私人名义购买土地,所以中国家庭不能以私人名义购买泰国别墅。

除了要搞清楚不同国家购房政策以外,中国家庭购买海外度假房产,最好能够先去外国当地体验一下,了解当地的风土人情、饮食习惯、生活配套等实际情况,仔细考虑清楚海外度假房产是否与自己的需求相匹配,然后再做出买房决定,以免买了房不适应外国当地生活而后悔。

窦文涛在圆桌派“玩去”一回中谈到旅行时曾说道:“人的时间感是内容决定的。平常朝九晚五上班做的是重复性的工作,过六天跟过一天没什么区别。可是你旅行到一个陌生的地方,从初初踏上这片土地,给你的就是完完全全的新鲜感。新的经历和未知的旅程,从开始到带着怀念回去,生活的内容就丰富了,旅行实际延长我们的生命。”

正如窦文涛所说的,旅行增加了我们生命的长度和厚度,所以我们选择背起行囊。所有人都渴望旅行,追求诗和远方,而在远方,我们也可以安家立业。

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