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上周末清盘率仅为65% 悉尼房市领跌 老房仍抢手

2017-11-14 06:10| 发布者: hubert| 评论: 0 |来自: 1688

导读: 悉尼那些想翻修老房子或推倒重建的人似乎依然很有胃口,在上周末的拍卖会中花了不少钱买下一些已经破旧的房屋。


据Domain网站报道,近150群人看了Balmain Elliott Street 67号的经典半独立式住宅,15人登记参加了上周六的拍卖会。这栋房子被同一个家庭持有90年,几乎保留了原来的风貌,最后以141万元的价格售出,比保底价高10.1万元。

“我们有五个竞标人,大部分都想拆掉重建,” McGrath Hunters Hill经纪人Tim Moltzen说道,“第一个人出价120万,最后拿下这栋房。她是本地人,打算从公寓里搬到住宅住,已经找了一年多的房。”

Mona Vale Seabeach Avenue 8号一栋破屋以221万元的价格售出,比保底价多16万元。LJ Hooker Collaroy经纪人荷明斯(Mason Hemmings)说,七人登记参加竞标,其中四人积极出价。

Domain Group的数据显示,上周六,悉尼的520场拍卖会录得65%的清盘率。悉尼原计划在上周六举办867场拍卖会,比去年同期少153场。

Propertybuyer首席执行官哈维(Rich Harvey)认为,市场风向终于转向买家了。“我们注意到在过去几周内,整个市场的状况普遍放缓,这对身为买家经纪人的我们来说是好事。市场上的紧张与热烈情绪真的消失了,这对我们是有利的。”


AMP Capital首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)表示,悉尼带领房市放慢步伐。“推迟上报结果的通常都是流拍的房产,因此真正的清盘率比报告的数据还要低8%到9%。从历史来看,清盘率在50%到60%的区间时,价格会开始下降,而Domain Group的第三季度数据已经揭露了这个趋势。我认为,悉尼房价会下降5%到10%。”


上周末,悉尼售价最高的是位于Bronte Yanko Avenue 39号的住宅,在被拍卖之前以627.5万元的价格售出。最便宜的是位于Bexley Caledonian Street 2/15号的住宅,以41.1万元的价格售出。


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