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悉尼七大华人区大比拼:衣食住行、教育交通、房价租金

2017-11-23 06:05| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 澳洲第一传媒

导读: 初到海外,背井离乡。不论是来澳洲读书,亦或者是移民新居,大部分人都会选择先居住在华人聚集且生活便利的区域。


而悉尼作为澳大利亚的第一大城市,自然而然深受华人的喜爱。而随着人群长年累月不断地聚集,也就潜移默化地诞生了不少华人聚集的社区。在悉尼,华人的区域可不止一个,而是有很多个。

那么第一传媒的小编今天就带大家一览所有知名的悉尼华人区,进行一次全方位的比较。这里面有传统老牌华人区,还有年轻人更偏爱新兴华人区。为了让大家更为深入的了解咱们生活的这些区域的情况,咱们由北向南依次介绍这些华人区。大家速速看过来!!!

01西北区:Epping

Epping位处悉尼西北面,距离市中心CBD约18公里,距离市中心仅仅20分钟路程。作为悉尼北区重镇,Epping是华人的热点居住区之一,离Macquarie 驾车7分钟,离Eastwood驾车9分钟。


周边汇集了大量的优质且排名较高的中小学,还有丰富的生活设施,火车站、大超市、华人超市、餐厅、服装店、健身馆一应俱全。

交通便捷,教育资源丰厚,购物美食,样样不缺,相受到新移民的青睐。租房inspection往往人满为患,一房难求。如今,Epping已经发展成为一个非常成熟的城区。

交通

Epping交通也是极其便捷的。火车站的T1线以及CCN线高频发车,可以很轻松地到达高校Macquarie University、悉尼硅谷MacquariePark 以及Chatswood和Sydney City。


同时在悉尼最新的规划中,新洲政府投资新建一条Chatswood-Epping-Parramatta新铁路线。新线路将连接西区CBD Parramatta和北区购物中心Chatswood这2大热点区域,进一步提升Epping地区的公共交通,将给居住在Epping的居民提供更大的便利。同时也将让更多的人选择居住在Epping,从而推动Epping的房产市场。

生活设施

Epping的生活设施相对比较完善,基本包含了所有的所需要求。而随着越来越多华人,或者亚裔的加入,一些更符合亚洲人的店铺设施也不断出现,不断完善着华人的生活质量。

距离Epping只有一站距离的全悉尼最大的Macquarie shopping center也在生活范围之内,几乎任何所需用品都能在MQ shopping center买到。


Epping有很多的亚洲餐馆,非常有名,特别是在火车站附近,各家餐厅让你赞不绝口。Epping作为大悉尼计划中的“活力区域”,新洲规划局一同提出了“Epping town Centre”计划。政府投资500万澳币,计划将Epping火车站旁的中心区域的改建成一个高密度商业区,并且计划重建一个新的图书馆以及社区中心。

未来只要生活在Epping,这里就可以满足你所有需求。

教育

在澳洲依旧会有学区房的问题存在,而对于已经成家立业的人来说,就不能不去考虑孩子上学的问题。而在Epping居住的一大教育优势就是,可以上Epping,Eastwood和Carlingford三个区域的学校。


在新州623所公立学校里,这些区域里,有很多非常棒的学校,可以让孩子们赢在起跑线上。例如:

JamesRuse Agricultural High School (新州排名第一的精英中学)

地址:17-31 Felton Rd, Carlingford

Baulkham Hills High School (新州排名第五的精英学校)

地址:419A Windsor Road Baulkham Hills 2153

Epping West Public School(新州公立高中第26名)

地址:96 Carlingford Rd Epping 2121

Epping Boys High School (新州公立高中第40名)

地址:213 Vimiera Rd Eastwood NSW

Epping Public School (新洲公立学校第56名)

地址:Norfolk Rd Epping 2121

房价

户型 年增长率 中位价(澳币)中卫租金(澳元)

House 14.30% 183万 680/周

Unit 7.30% 58万 550/周

02西北区:Eastwood

Eastwood是悉尼地区有名的华人传统居住地,位于悉尼商业市中心西北17公里。地理位置优越,东临Marsfield,西接Carlingford,南邻West Ryde,北连Epping。靠近A6公路(Marsden 公路)和Victoria公路这两条交通干线,驾车出行十分方便。


此区华人和韩国人居多,一个明显的特征是,以Eastwood火车线路为界,一边的街道遍布华人商店,招牌也是繁体字简体字都有。而火车站另外一边街道全是韩国烤肉,满街的招牌都是韩文,一条铁路分隔两国文化。

交通

区内的公共交通网络也很完善,火车25分钟可到悉尼市中心。


另外自从Epping至Chatswood火车线开通后,居民前往麦考瑞大学和北岸城区的时间节省了不少。另外,公共汽车班次频繁,在火车站外的中转站汇集了众多的公交线路。

生活设施

Eastwood步行街里有一栋比较老的shopping center,里边有Woolworth超市以及各色商店,特别是华人开的澳洲奶粉、保健品、UGG等海外代购实体店更是种类繁多。

而在步行街,各种各样的华人店铺琳琅满目,超市,餐厅,尤其是各种生肉,海鲜和蔬菜水果让你感觉就和在中国无差。


而在澳洲,各种餐馆都早早关门,一到晚上总觉得无处可去,无事可做。而Eastwood的夜市和各种KTV店都会让你在晚上与朋友找到一个好去处。

教育

Eastwood作为一个西北区华人聚集地,教育水平自然而然的也非常完善,特别是中小学,在整个悉尼都非常出名。例如:


Denistone East Public School(排名前40)

地址:Lovell Rd Eastwood 2122

Eastwood Heights Public School

地址:Lincoln Street, Eastwood, NSW 2122

Eastwood Public School (排名前40)

地址:Rowe St, Eastwood NSW 2122

房价

户型 年增长率 中位价(澳币) 中卫租金(澳元)

House 14.80% 180万 670/周

Unit 7.20% 77.6万 450/周

03北区:chatswood

Chatswood随着大型购物中心的兴建以及诸多大型企业的入驻,在不到10年的时间里已经一跃成为悉尼北区的一个重要中心城区。

如今的Chatswood已经是北区发达的商业、零售、休闲、就业、居住中心了。

交通

Chatswood位于悉尼以北10公里,是悉尼于北岸的另一个商业中心,其繁华程度和商业市中心不相上下,与CBD隔湾相望,交相辉映。拥有Chatswood火车站,约20分钟就能到达悉尼CITY,约10分钟即到达北悉尼商务区。


Epping-Chatswood快线的开通,连通了北悉尼的交通网络,贯穿另2个着名华人区Eastwood与Epping。另外,乘坐火车7分钟可到悉尼硅谷Macquarie Park,10分钟即达麦考瑞大学(Macquarie University)。

Chatswood的四通五会还表现在其路网规划。有M1、M2高速路导通东西南北,从该区驾车到市中心、悉尼上北岸甚至西北企业园Norwest Business Park可谓畅通无阻。

生活设施

Chatswood Chase和Westfield Chatswood是区内两个主要的大型购物中心,以David Jones和Myer为主,集中了超过420家商店,为消费者提供了丰富多彩的选择。

Coles和Woolworth,各类商业零售巨头JB Hi-Fi、Rebel Sport、Kmart和Target也进驻其中,还有连锁电影院Hoyts为顾客提供非一般的悠闲娱乐。


而且时不时还有各种在步行街的活动和假日节目,生活在这里,一定让你们打开眼界。

而各种吃的也让人应接不暇,如果说Epping和Eastwood是属于老牌华人区,吃的也比较传统一点,那么Chatswood就是年轻一点的华人区,这里的吃的也更为时尚一些,各国菜系应有尽有,更适合年轻人来吃。

教育

Chatswood也是一个优质教育区域,拥有很多悉尼的名校。而且离Killara传统校区也并不算远,而且离Macquarie University只有三站的距离。住在Chatswood区域,孩子既能享受良好的教育,又可以在一个比较现代的区域生活,是很多年轻家长的首选。


Chatswood Public School(百年名校)

地址:5 Centennial Ave Chatswood NSW 2067

Chatswood High School

地址:24 Centennial Avenue, Chatswood NSW 2067

St Pius X College(百年名校)

地址:35 Anderson Street Chatswood NSW, 2067

房价

户型 年增长率 中位价(澳币) 中位租金(澳元)

House 15.30% 250万 985/周

Unit 9.80% 97.2万 650/周

04内西区:Rhodes

位于内西区的Rhodes是个半岛小城,位于悉尼版图的正中心,Rhodes在近几年内日益成为令人瞩目的时尚新区。


而现在Rhodes已经成为了中国大陆移民第三大的区域,占25.4%。相比起其他公寓,Rhodes的水景公寓比较多,居住也年轻化。

交通

Rhodes距离悉尼CBD仅15公里,约20分钟左右的车程,不仅有悉尼南北的主要公路系统A3贯穿其中,而且邻近两条东西要道Victoria公路和M4公路,再加上横跨Parramatta河的Ryde桥连接了Rhodes区和Ryde区,Rhodes这一区的交通路况可谓四通八达。


火车和巴士是Rhodes主要的公交设施。区内的火车站位于北区线上,半小时以内可达市区,而且班次频密,每隔15分钟就有一趟车。

生活设施

Rhodes城市规划多样,火车线以东为中低密度住宅区。而以西则是高密度住宅区和商业建筑。同时混合了大型购物中心,包括Rhodes购物中心、IKEA、cloes和电影院等。各大开发商共同努力之下,Rhodes如今已经成为许多年轻人的新关注点。


而在Rhodes shopping center里面,各种吃的,娱乐设施都有,高质量的住房条件和优质的生活品质都是人们居住于此的重要原因。别忘了,这里还可以抓全世界人民都觊觎的pokeman神兽。

教育

作为一个新兴华人区,Rhodes的教育配套设施并没有特别的出色相较于其他区域。但是依然有一些学校可供大家选择。

Concord West Public School

地址:Concord Rd,Concord West NSW 2138

St Ambrose Primary school

地址:Stuart street Concord west 2138

Rivendell School

地址:Thomas Walker Est,Hospital Rd,Concord West NSW 2138

房价

户型 年增长率 中位价(澳币) 中卫租金(澳元)

House 16.00% 202万 790/周

Unit 9.00% 91万 665/周

05内西区:Burwood

Burwood位于悉尼的内西区,距悉尼商业市中心12公里,仅15分钟车程,同时也是该地方议会政府的行政中心。这一区交通四通八达,被誉为“中部咽喉”。


而Burwood也是悉尼华人人口第二大的区域,占26.5%

交通

该区的公共交通设施也十分便利,乘火车到市中心仅需13分钟。同时,Burwood火车站集“内西区线”、“北区线”、“南区线”和“西区线”于一身,可直达各大繁华区域。2分钟到Strathfield,4分钟到“小上海”Ashfield,到另一华人聚集地Eastwood和被誉为“第二个CBD”的Parramatta也只需要21分钟。


该区公共汽车的班次比火车更为频密,在区内也设有多个公车站,有公车开往很多火车所不能直达的城区如Hurstville,Rockdale,Bondi Junction和Ryde,更有开往机场的直达巴士。

生活设施

由火车站出口沿着Burwood Road向北行走,不出5分钟就可到达区内的大型购物中心Westfield Burwood。这个大型商场集购物,美食,娱乐于一体,大型连锁超市,购物区以及Event电影院和800个座位的美食中心。

另一个购物中心Burwood Plaza则坐落于火车线南面,距火车站仅50米。与Westfield Burwood不同,Burwood Plaza内大部分商品走的是“价廉物美”路线,迎合了精打细算的消费者的心理。

而美食在这个区也是多种多样的,仅在Burwood Road的主街800米左右的一段,大小中餐馆就有数十家。


其中最值得一提的是一家名为Killa Burger Grill的汉堡店,其汉堡直径30厘米,被誉为悉尼最大的汉堡,每周都有来自悉尼各地的食客参加店里举办的“大胃王”比赛,希望把自己的名字留在榜上。

教育

在Burwood有很多不错的中学和幼儿园,其中着名的女校 MLC Burwood吸引了不少华人家庭。学校也有很浓厚的历史。


MLC Burwood (女校)

地址:MLC School Rowley Street

Burwood Public School

地址:1 Conder St Burwood 2134

Burwood Girls High School(女校)

地址:Queen Street, Croydon NSW 2132

房价

户型 年增长率 中位价(澳币) 中卫租金(澳元)

House 12.70% 200万 680/周

Unit 7.20% 85万 570/周

06内西区:Ashfield

Ashfield是澳大利亚悉尼内西部的一个区,位于悉尼商业中心区西南8公里。


Ashfield区历史上一直有华人居住,其中包括19世纪末的悉尼闻人梅光达。从20世纪80年代至今更接受了许多华裔移民,其主街两侧上海人开设的店铺林立,故有“小上海”之称。

交通

Ashfield有多种公共交通,其中以高速巴士与火车最为方便,坐火车只需要2个站即可达Westfield购物中心。


15分钟可直达CBD,因为在所有班次的必经之路上,班次非常频繁,乘坐环境舒服。

生活设施

在Ashifield购物那可以说实在是太方便。就在那条不足三四百米长的街两旁,十多年来陆续开出了四十多家上海人的商铺。一些店主甚至把上海有名的商号名称,统统搬到了这里。不少住在别的区的华人,也会专程到这里来采购。


同时附上Ashfield购物中心,一站采购,全部满足。在2017年悉尼做出排行,Ashfield排名为所有区域生活最方便区域。

教育

该区学校有很多,足以满足当地家庭的教育需求。丰富多样的教育环境,也让附近很多区的家长把孩子送来此去上学。


Ashfield Public School

地址:Liverpool Rd, Ashfield NSW 2131

Ashfield Boys High School

地址:117 Liverpool Rd Ashfield NSW 2131

Bethlehem College

地址:18 Bland St, Ashfield NSW 2131

房价

户型 年增长率 中位价(澳币) 中卫租金(澳元)

House 13.30% 166万 650/周

Unit 8.30% 69.7万 485/周

07南区:Hurstiville

Hurstville已成为悉尼南区的一个重要的城镇,位于较高地势,不少物业可以看到CBD的城市景观,到了晚上,CBD的万家灯火,星星点点,也是不错的一道风景线。还可以看见悉尼机场的飞机在远处起起落落,向东遥望可看到蓝蓝的太平洋或Botany Bay。


Hurstville是悉尼华人人口最多的区域,占34.2%。也是全澳华人人口数量最多的区域。

交通

Hurstville之所以可以称为南区中心。Hurstville最便捷的交通工具就是火车。从Hurstville坐火车去CBD约23分钟,是火车大站,不仅有经CBD去Bondi Junction的短途火车,还是长途的火车,去纽省南海岸线的必经之路。

从Hurstville到纽省第三大城市Wollongong只1小时左右车程。早晩高峰期时,快慢车同向同时停靠及发车几分钟就有一次。高峰过后,周末及节假日十分钟左右就有一班车,如此方便的铁路交通,悉尼没几个区可以与之比。


PrincesHigh Way在Hurstville的南边,上行至CBD,下行去南部海岸或往Southern Higland都十分方便。西边的King George是最东边的南北主干线,上行连接1号高速路,去北部海岸;或上2号高速路,朝向西北,抵Windsor, Richmend,Blue Mountain的北线。可以说,条条大路通Hurstville。

生活设施

出了Hurstville火车站,北边的Forest Road,东西临街都是店铺、银行、超市,甚至诊所、医疗中心就有好几个,方便之极。特别是华人超市几乎隔几步就有一家。超市多了,价格自然就便宜 ,餐馆也是如此。


中餐馆林立,随处可见各种中式招牌,是吃上海的小龙包,还是香港的粥粉面,选择多样,很多华人往往为了一口吃的,不远万里从北区直奔最南区,就为了吃到特色食物。

教育

Hurstville像其它区一样是多种类型学校并存,有公立学校、私立学校及敎会学校。很多学校在澳洲也是名列前茅,也有精英班供家长选择。


Hurstville Public School

地址:Forest Road Hurstville,2220

Danebank School

地址:80 - 98 Park Road Hurstville NSW 2220

Hurstville Public School

地址:Forest Road Hurstville 2220

St George Christian School

地址:70 Bellevue Parade Hurstville 

房价

户型 年增长率 中位价(澳币) 中卫租金(澳元)

House 10.80% 154万 595/周

Unit 8.30% 73.9万 500/周

看完这些对于悉尼最主要华人区的介绍,相信大家也对这些区域的概况有了一个更深层次的认识,未来无论在哪个区生活,都对这里的事情了如指掌。

不过小编相信,每个人的心里都有一杆称,孰好孰坏,适合自己和家人居住的才是最好的,你们更喜欢哪个区呢?

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