墨未来2年将建10万套公寓专家称大部分工程将流产

2017-11-26 06:21| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 据realestate.com.au报道，未来两年内，墨尔本计划将建逾9.3万套公寓。但是一家房产数据公司代表指出，最终能够完工的公寓项目将越来越少。

CoreLogic数据显示，未来一个月内，墨尔本有33,244套新公寓计划，两年内这个数字将达到93,477套，使墨尔本的公寓数量增长超过14%。

大部分公寓都将建在CBD10公里范围内。

但是CoreLogic资深数据分析师Cameron Kusher表示，他并不认为这些公寓都能建成，因为银行会考虑给这些新建公寓提供资金带来的风险。

“我们看到越来越多的项目根本不会开工，或者需要更长的时间来开工。虽然工程审批数量已经减少，但是未来两年预计修建的公寓数量还是很多。”

但是当地产业人士表示，人口增长会促使城内大部分新开发案完工。

最新人口数据显示，维州新增了逾14万新居民，各地区居民对单元房的需求也会越来越多。

项目营销专家Mark Forytarz说：“墨尔本是澳洲发展最快的城市。多出来的人口不得不住在其他地方。而且还有很多其他州的买家来到墨尔本。特别是悉尼买家。”

Forytarz指出，换小屋者越来越多地选择公寓生活方式。越来越多的Y世代买家选择拒绝传统城市边缘的可负担房地产市场，而转向城镇附近的小房子和公寓。

澳洲城市发展机构维州分部执行长Danni Addison表示，购买应该一直被当成是一种长期投资。

Kusher说：“房屋买家应该好好想想他们是否要买一套单元房，外面有很多单元房，所以要确保你买到独特的单元房。根据买家购买房型的不同，市场表现也会有些不一样。”

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