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购买公寓楼花风险大 维州专家提醒买家注意

2017-11-27 06:24| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 据《先驱太阳报》报道,专家警告称,购买公寓楼花的风险比很多人想象得还要高。


David Davis和律师Eleanor Davi表示,本周末,上千名墨尔本人将考虑购买楼花,但是很少有人会采取最基本的措施保护他们的投资。

“开发商通常都会依靠此前一个工程中的收益来完成下一次工程,而且总是有开发商破产。想要完全消除风险是不可能的,但是我们要尽量将风险降到最低。”

Davis指出,为了确保开发商的资质完全,买家需要提前进行彻底的研究。“买家可以去找他们的律师,进行ASIC研究和信用核查。这当然有些繁琐,但是如果你要投入50万元的资金,进行这样的调查是完全值得的。”

买家还可以敲一敲隔壁邻居的门,询问他们此前的经历。

Davis表示,近几年,她的公司已经遇到过数十起可怕的案例。而且在墨尔本白热化的房地产市场上,问题已经变得越来越严重。

她还指出,“权力上的不平衡”让买家在对开发商提出问题这方面经常犹豫。

“楼花公寓的合同一般都偏向于卖家,而且因为外面有很多买家,如果你要求更改合同,他们就可能告诉你,有很多人愿意直接付款买房。”

2012年9月,Geoff Taylor及其伴侣为了购买Preston的一套公寓,支付了6.4万元的首付定金。

但是公寓开发商破产之后,这对夫妻就陷入了尴尬的境地中。

现在,这个项目已经由一名新的开发商接手,但是要到2019年3月才可以完成。

Taylor说:“我们卖掉了Craigieburn的房子,搬到了Preston租房住,因为我们以为房子很快就能做好。”

更糟糕的是,夫妻俩发现,此前的开发商将这套公寓出售了两次,这也就意味着他们还需要选择一套不那么喜欢的公寓。

这件事让Taylor非常厌烦。“所有事情都出了问题。”

Taylor称,他给其他想买公寓的朋友提出了同样的建议。

“不要购买楼花,目前来说,购买楼花没有给买家提供足够的保护。”

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