要进入房市已经太不容易澳首置业者纷纷降低买房要求

2017-12-1 06:27| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 据Domain网站报道，西太银行新研究发现，首置业者已经降低了他们有关房屋基本要求的标准，其中包括住房面积、预算和未来的投资潜力等。

9月份，银行对936名房屋业主和111名首置业者进行了调查，发现首置业者群体在选择购买房屋的地点时已经在多个方面做出了妥协，包括安全、与工作地点的距离、公共交通的方便程度以及和家人朋友之间的距离。

当被问及他们的第一套房子是否应该具有“好的投资潜力”时，28%的受访者认为这是基本要求。去年，这个比例为40%。此次调查中，还有13%的受访者认为，这一点“并不那样重要”。

同时，70%的受访者认为，房屋价格要处在“预算范围内”这一点也是基本要求，而去年的这一比例为86%。

西太银行房屋所有权部门主任Andy Wright表示，结果表明，首置业者在2016年对房屋的期待都还处于过高的状态。

Wright对Domain网站说：“调查结果表明了首置业者的态度变化。”他表示，在选择住在哪里这个问题上，首置业者展示出了更多的灵活性。

“就悉尼来说，住在这里并不便宜。房价中位值已经超过了100万元。也许一年前根本不会考虑购买的房子，买家现在也会开始考虑是否要入手。”

而那些认为距离工作地点近也是买房基本要求的买家也越来越少，从2016年的48%降到了现在的25%。而把公共交通比例作为基本要求的买家比例也减少了21%。

把安全和噪音问题作为基本要求的买家比例则分别减少了9%和37%。而把距离家人朋友近作为基本要求的买家比例则减少了39%。

而这种降低购买预期的做法似乎也有了效果。本月的澳洲统计局数据显示，首置业者房贷数量占总房贷数量的比例上涨了0.2%，达到了17.4%，这也是4年半以来的最高值。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，印花税的减免给首置业者打开了一扇窗。

“新州和维州都为首置业者推出了更具吸引力的印花税减免政策，这是一个很大的因素。同时，投资者变少了，这也给首置业者腾出了更多空间。”

而把“具备良好的投资潜力”这一点作为买方基本要求的买家也越来越少，这也意味着很多很多买家从具有野心的房地产策略转向了更加实用性的策略。

40 Forty Finance首置业者房贷专家Will Unkles说：“在过去，很多首置业者能买下房子，他们希望房子的价值随着时间的推移而增长，这样他们可以再买一套家庭房，把第一套房拿来投资。但在最近几年，仅仅买下第一套房就已经很艰难了。”

上一篇：外国人在南澳买房也要加税明年起实施多收7%附加费
下一篇：街道名字竟然也能影响房价? 怪异街区民宅价格便宜20%

收藏邀请

澳大利亚新闻网 - 澳大利亚新闻 - 澳大利亚中国新闻门户 | Australia Chinese News Portal