悉尼房价连续第三个月下滑 11月份下跌0.7%

2017-12-4 07:52| 发布者: hubert | 评论: 0

导读: 房地产数据公司CoreLogic1月（周五）公布最新数据，11月份，悉尼的中位房价下跌了0.7%，这是今年以来最大的单月跌幅，也是悉尼房价连续第三个月下滑。

悉尼也是唯一一个房价连续三个月下跌的州府城市。

据澳洲房地产网消息，现在悉尼一套典型的独立房售价为904,914 澳元，比9月初便宜了大约6000澳元，下跌了1.3%。

此外，悉尼也是唯一一个房价连续三个月下跌的州府城市。同期，墨尔本的中位房价上升了1.9%，布里斯本的平均房价上涨0.6%。

早期迹象显示，悉尼的房地产市场在经历了近四年的价格暴涨之后，终于达到顶峰了。

CoreLogic公布的特征住房价格指数（hedonic home value index）显示，悉尼房产市场的顶峰可能是在7月份，之后几个月录得的价格显现出下跌或持平。

CoreLogic研究部门的主管劳利斯（Tim Lawless）表示，导致房价下降的主要驱动因素之一是对独立房的需求低迷。

他说，许多买家正在对支付独立房的较高房价表示担心，从而选择公寓房。在悉尼，独立房房价平均高出公寓房价格25万澳元左右。

数据显示，11月份典型公寓房价格上涨了0.2%，而典型独立房价格下降了1.1%。

房地产分析师卡舍（Cameron Kusher）表示，银行收紧贷款政策，从而减少了市场上的投资者数量，也是促使悉尼住房市场放缓的一个原因。

他说，去年在悉尼某些地区，房地产投资者占市场买家的近60%，他们是近期房地产繁荣的主要推动力之一。

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