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悉尼房价连续第三个月下滑 11月份下跌0.7%

2017-12-4 07:52| 发布者: hubert | 评论: 0

导读: 房地产数据公司CoreLogic1月(周五)公布最新数据,11月份,悉尼的中位房价下跌了0.7%,这是今年以来最大的单月跌幅,也是悉尼房价连续第三个月下滑。


悉尼也是唯一一个房价连续三个月下跌的州府城市。

据澳洲房地产网消息,现在悉尼一套典型的独立房售价为904,914 澳元,比9月初便宜了大约6000澳元,下跌了1.3%。

此外,悉尼也是唯一一个房价连续三个月下跌的州府城市。同期,墨尔本的中位房价上升了1.9%,布里斯本的平均房价上涨0.6%。

早期迹象显示,悉尼的房地产市场在经历了近四年的价格暴涨之后,终于达到顶峰了。

CoreLogic公布的特征住房价格指数(hedonic home value index)显示,悉尼房产市场的顶峰可能是在7月份,之后几个月录得的价格显现出下跌或持平。

CoreLogic研究部门的主管劳利斯(Tim Lawless)表示,导致房价下降的主要驱动因素之一是对独立房的需求低迷。

他说,许多买家正在对支付独立房的较高房价表示担心,从而选择公寓房。在悉尼,独立房房价平均高出公寓房价格25万澳元左右。

数据显示,11月份典型公寓房价格上涨了0.2%,而典型独立房价格下降了1.1%。

房地产分析师卡舍(Cameron Kusher)表示,银行收紧贷款政策,从而减少了市场上的投资者数量,也是促使悉尼住房市场放缓的一个原因。

他说,去年在悉尼某些地区,房地产投资者占市场买家的近60%,他们是近期房地产繁荣的主要推动力之一。

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