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悉尼上周末清盘率仅为62% 仍有业主卖房时大赚一笔

2017-12-5 06:00| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 上周六,悉尼的房屋拍卖会清盘率只有62%,房价也在下跌,但有的卖家还是在赚钱。


据realestate.com.au报道,在Surry Hills,一名投资者在四年内转了100万元;在North Bondi,另一名业主转了755万元。他在11年前买房时只花了315万元,而且没有翻修过房子。

上周六,悉尼举办了900场拍卖会,是个盛大的拍卖日,但找到买家却比较困难。不过,Surry Hills的投资者在周五晚上就达成了交易。

Arthur St 135号的三卧室楼房坐落在110平方米的地块上,以接近230万元的价格售出。这栋房子打广告时的指引价是226万元,当然,业主希望卖出更高的价格。

CoreLogic的数据显示,四年前,这位业主只花了113.5万元买下这栋房子,然后花20万元装修。


“业主说,他从这栋房上赚了100万,” Oxford Real Estate卖家经纪人马拉诺(Matt Marano)说道。

CoreLogic的数据还显示,这栋楼房的周租为1,250元。

另一名知情人士说,买家来自香港。

上周六,悉尼市区和内南区一共有105套房待拍,其中26套在拍卖会之前售出,包括上面这栋。这片区域的清盘率为68%,包括在拍卖日之前售出的。

东区有112场拍卖会,其中38套房在被拍卖之前售出,占了逾三分之一的比例。东区的清盘率为67%。

如果业主和经纪人知道他们的赢面比较大,就会选择把房屋拍卖。

North Bondi那栋住宅的售价创下了悉尼当日的纪录。


Hastings Pde 159号的三卧室住宅坐落在389平方米的地块上。McGrath经纪人斯塔尔(Peter Starr)在营销时说这是个“罕见的机会”,标价在610万元到660万元之间。


三人登记参加拍卖会,起拍价为610万元。他们的出价主要都是10万元、10万地加,最后的赢家是来自墨尔本的一个家庭。

1985年,这栋住宅的售价仅为14.8万元。

上周六,北岸计划举行182场拍卖会,其中37套房在被拍卖之前售出。北岸的清盘率为62%。

CoreLogic的数据显示,Ryde地区的清盘率最高,为74%。内西区清盘率为62%、北滩为65%、Parramatta为65%、西南区为50%、Baulkham Hills和Hawkesbury是56%,Blacktown为33%。

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