受悉尼“拖累” 12月澳洲房价恐跌0.5%

2017-12-29 10:54| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 根据Corelogic即将于下周二公布的数据，12月份房价将下跌约0.5%，悉尼领跌，房价下降0.9%。

只有阿德莱德的房价在12月增长，预计涨幅为0.1%。墨尔本、布里斯班和珀斯12月的房价都将走软。

这些数据意味着，5个大陆州府城市的整体房价年增长率将为4.4%左右，不及5月份的峰值（10.4%）的一半。墨尔本会是唯一一个录得强劲增长的城市。

今年悉尼将以略超过3%的年增长率收尾，布里斯本（包括黄金海岸）和阿德莱德的年增长率或分别为2.7%和3%。珀斯的房价则在今年下跌2.2%左右。

12月的下跌意味着，悉尼房价在过去4个月里下降逾2%，中位值跌破90万元，并呈下行趋势。自今年8月以来，投资者纷纷逃离市场，导致了房价下跌。

人口快速增长

“根据12月迄今为止5个大陆州府城市的数据，本月房价可能下跌0.5%，”联邦证券首席经济学家克雷格•詹姆斯（Craig James）表示。

“悉尼房价在这段期间跌幅最大，下跌了0.9%。自11月底以来，唯一一个上涨的城市是阿德莱德，涨幅为0.1%。”

澳洲预测最准确的房市专家——SQM Research的路易斯•克里斯托弗（Louis Christopher）预计，2018年房价将增长4%至8%，墨尔本（增长7%至12%）、霍巴特（8%至13%）和堪培拉（5%至9%）领涨。

他预计悉尼房价将上涨4%至8%。珀斯的房价或温和上涨，阿德莱德和布里斯本的房价可能小幅上涨。

克里斯托弗认为房价被高估了，但他说，人口增长将支撑悉尼和墨尔本的住房需求，并阻止房市严重回调。

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