中国买家不堪各项税收改革对澳房产需求会大受打击

2018-1-11 06:26| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 9News

导读: 一旦各州及联邦税收修正案生效，预计中国对澳洲房地产市场的需求会大受打击。

据澳洲九号台新闻报道，投资银行UBS表示，近5年来，尽管澳洲78%的房产交易是海外中国买家促成，但在过去半年里，中国买家对澳洲房市的兴趣已逐渐消退。

UBS全球房地产研究主管Kim Wright认为，造成此现象的原因在于，一方面澳洲房价很强劲，现在可能即将达到周期高峰；另一方面则是税务管理带来的税收变化。

最近，新州的印花税从4％上涨到8％，而土地税附加费从0.75％上涨到2％；由于2017年5月的预算变革，以前对海外买家可用的资本利得税豁免也被消除；新的房产开发项目也面临50％的所有权上限。

据报道，中国买家最初主要是进攻伦敦房地产市场，接着转向澳洲，投资者在过去2年里纷纷抢购悉尼、墨尔本和布里斯班的房产。但如今其兴趣再次转移，而泰国有望成为下一个目标，尤其是曼谷。

UBS去年进行的一项调查发现，在中国买家购买的所有房产中，实际上只有76％有人居住，而25％只是偶尔被“光顾”。

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