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悉尼房源1月同比大增20% 卖家期待值依然偏高

2018-2-9 06:53| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: SQM Research的最新数据显示,悉尼待售房屋数量增速继续超过需求,比去年同期上涨了20%,进一步给价格带来压力。


据《澳洲金融评论报》报道,1月,每一个大城市的待售房屋数量都减少了,但悉尼的依然比去年多。

SQM表示,今年1月,悉尼的待售房屋数量是2009年以来最多的一次,即使在上个季度,悉尼的房价下跌了2.5%。去年12月,悉尼的待售房屋数量也大幅上涨。

“和一年前相比,悉尼的房源增加了20.9%,反映了待售物业的大幅增长,”SQM说道。

虽然堪培拉的房源增加了10%,布里斯班的增加了1%,但其他城市却没有上涨。

SQM表示,从全国来看,1月,澳洲的房源下降了4.8%,因为业主们在度假。

“由于夏天节假日的到来,在大部分地区,1月通常是一年之中最安静、房源最少的月份。但是同比来看,悉尼的房源显著上涨,和一年前相比,更多业主愿意把房屋挂出来出售,从而赚一笔钱,”总经理克里斯托弗(Louis Christopher)说道,“展望未来,由于利率仍然处于低位,银行可能多放贷,我们预计,悉尼和大部分其他州府城市的房价将温和上涨。”

悉尼房源很多的情况下,要价也上扬了。

悉尼的要价涨幅是州府城市里最高的一个,1月住宅要价攀升了4.5%,公寓要价上扬了4.2%。从全国来看,住宅和公寓要价分别上涨了2.2%和3%。

“当前发生了两件事,”克里斯托弗说道,“卖家更愿意通过私下协议卖房,而非拍卖会,市场发生变化的时候就会出现这种情况。因此,房源变多了。但是,市场发生变化之后,卖家的期望值依然很高。”

克里斯托弗表示,供应超过需求这种情况对房价产生的影响将取决于未来三个周末有多少需求能够消化这些供应。

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