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悉尼超百万元房产的10年巨变

2018-2-12 06:19| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: SBS

导读: 早在2007年,悉尼的独栋房中位价为564,787元,和如今的中位价相比是“小巫见大巫”。去年,几乎一半的独栋住宅售价超过了100万。100万的房产价格现在已经成为悉尼人面对的常态。


在悉尼,价值达百万的住房曾仅仅在一些著名的区域出现。10年前,房地产市场上价值百万的房产仅占13.7%。

百万元房产比例飙升

2015年6月份,独立屋中位价突破了七位数,此后一直维持在百万以上的水平。2017年第四季度数据显示,悉尼独栋住房的中位价高达1,179,519元。

在过去三年里,价值数百万元房产的销售占比一直在增长。在2014年,售价超过200万元的房产占全年销售房产量的5.9%了,2015年飙升到了9.5%,2016年达11.1%,2017年上升到了13.8%。十年前,这一比例仅仅为3.5%。

悉尼百万元房产比例上涨最快的区域

某些地区拥有较高的高价房产比例,在过去的十年里,最大的变化是在悉尼下北岸。

在2007年,每五个出售的别墅中就有一个超过200万元;到2017年,这个数字已经跃升到了每10个中就有7个。

悉尼市区和东部地区也经历了数百万元房产交易比例的高涨。

十年前,19%的房屋售价超过200万元;现在,所售房屋的61.6%都超过了这个数字。

2007年,北部海岸出售的房屋有十分之一超过200万,快进的10年,这一比例已经超过40%;另外,内西区10年来的这一比例从2.5%暴涨到了30.8%;上北岸也从2.7%暴涨到了23.7%。

由于低贷款利率的支持,加上悉尼房产近年来两位数百分比的价格涨幅,使悉尼数百万元的房产出现了爆炸性地增长。

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