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新州将增加可负担住房供应 购建上千套价值超5亿元

2018-2-14 06:59| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 未来三年,非营利行业将在新州建造价值超过5亿的可负担住房和社会住房,其中内西区和Canterbury-Bankstown将成为最大的受益者。


据Domain网站报道,专家说,1,400多套住房正在建设是积极的势头,但在悉尼住房面前,这只不过是“沧海一粟”。

周一公布的《新州社区住房行业概览》报告显示,2012年以来,新州最大的18个社区住房提供商已经建设或收购近1,300套房屋,还将在2020年之前购买或建设1,404套住房。
 
Canterbury-Bankstown和内西区将增加最多的社会住房与可负担住房,接着是Penrith。在Penrith,拥有268套公寓的最新廉租房项目Harts Landing将于下个月投入使用,已经有了很多租房申请。

虽然重要劳动者正在从悉尼内环和中环城区逃往城郊,城郊的人也有住房问题。

Penrith位于CBD以西55公里处,但这里还有相当多的人承受着租金压力。最新的人口普查数据显示,这里有近24%的房客将超过三分之一的收入用来付房租。

“悉尼大都市区域都需要建设可负担住房,次发达地区也一样,” Evolve Housing首席执行官加洛韦(Andrea Galloway)说道。Evolve Housing与开发商Payce一起建设了Harts Landing项目。


“社会住房轮候名单一直在变长,特别是没有足够多的可负担住房来帮助那些因为私人租赁市场太昂贵而游走于承受住房压力与无家可归之间的人,”加洛韦说道。

未来建设或购买的可负担住房与社会住房大部分都在悉尼,大都市区域将占96.5%的比例。

“对悉尼来说,住房可负担性是个巨大的问题,更多的市府把重点放在包容性区划上,”加洛韦说道。

新州住房产业联合会首席执行官海赫斯特(Wendy Hayhurst)表示,增加供应是好事,但可负担住房的建设速度还是不够快。“这只是沧海一粟,但有证据显示这是可以做到的,人们愿意住在可负担住房里面。”


未来10年,新州政府计划收购或建造2.69万套社会住房与可负担住房,即便加上这一批,供应还是跟不上需求。

据估算,新州每年需要4,900套住房,20年要10万套左右,才能满足人口增长的需求。

海赫斯特表示,无论是政府拨款还是提供土地,政府的补贴是社区住房提供商增加住房供应的关键。

“没有什么是万能的,”她说道,“从联邦政府层面来看,我们需要某种形式的税收优惠或补贴。”

“另一种投资就是土地。在开发成本里面,土地价值真的非常贵。如果政府在土地上提供优惠,我们可以做更多事,”她说道。

加洛韦表示,Evolve以低于市价约30%的价格从政府手里买了地,Harts Landing项目才能建造下去。

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