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澳洲本地人最爱置业的区 很多都是华人习惯性忽略或不喜欢的区

2018-2-17 06:22| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 领航悉尼

导读: 众所周知,自去年起,澳银行限制海外收入的客人贷款,这导致华人购房者数量锐减,而澳洲本地人成了购房市场的主力军。那么,研究澳洲本地人喜欢买在哪个区就显得比较重要了。


与华人喜欢买 Hurstville 或者 Chatswood 这些华人聚集区不同,澳洲的本地人有着自己独特的见解。


澳洲最大的房地产网站(realestate.com.au)发布一项报告,使得人们大跌眼镜。

最新的悉尼公寓房热搜榜显示,悉尼公寓房产市场中,被搜索的第一名,竟是南区的 Cronulla!


热搜榜第一名,位于Cronulla公寓房展示图

热搜排行榜第一名的公寓位于 Coast 大街7号4门的两卧室公寓房。这套公寓房距离当地的有名的 Esplanade 滨海大道和 Blackwoods 海滩仅几步之遥。

在五年内,公寓的价格翻了两倍,目前售价为$830,000。

过去的六个月中,搜索量竟超过了22,600次!

为什么大家这么喜欢 Cronulla?

Cronulla 地区著名房地产公司 Denise Howell Real Estate 的 Kerri Quinlan说:

“过去30年来,我们已经变得更加国际化了。这里有了非常多的咖啡馆和餐馆。整个区的氛围都很好,非常轻松,家庭友善。”

她表示,首次购房者、投资者和关注小户型的人都热衷于在这里置业,因为这个区靠近海滩,可以看到海景。


而排在热搜榜榜单第二位的是 Parramatta,搜索次数超过了18,770次。


热搜榜第二名,位于Parramatta公寓房展示图

对于这一点,负责销售这套位于 Parramatta Phillip 街8号的公寓销售总监 Jason Soulos 并不感到奇怪。

“政府的整体规划使得 Parramatta 越来越成为整个大悉尼经济与交通的枢纽,它正在成为大悉尼地区的第二个 CBD。面对政府如此惊人的基础建设支出,越来越多的人们开始考虑这里。”

Soulos所销售的公寓楼高55层,其开发商是Coronation Property。 

目前整栋大楼314套公寓房已大部分售出,每套公寓房的平均价格是81.2万澳元。


位于Parramatta公寓房内部装潢

REA 的经济师 Nerida Conisbee 表示,热搜榜上检索的数据表明,尽管有很多人都在担心 Parramatta 的公寓房会供过于求,但事实上人们对其仍有很大的需求。

排在热搜榜第三位的是 Manly。该区在过去三个月中,公寓房搜索量已经超过了17,930次。

排在第四位的是 Wollongong,搜索量超过16,870次。


热搜榜按照顺序依次是:Dee Why(16,870次以上)、Mosman(16,830次以上)、(15,950次以上)、Liverpool(14,900次以上)、Hornsby (13,630次以上)、Port Macquarie(12,460次以上)。


通过榜单可以看出,还是有很多华人习惯性忽略掉或者不喜欢的区

但是就目前而言,这些华人投资的冷门地区,其受欢迎程度和长远的规划发展来看,还是有一定地发展潜力和升值空间的。

看来大家购房的眼光还是要放开一些,不要只看华人的购买房子率先考虑的地区。

毕竟在澳洲还是澳洲本地人占主体的,买房看房要全面考虑,多方比较,理性投资!

小编结语

其实,小编也没有想到 Cronulla 居然会位居搜索榜第一的位置。小编觉得以后还是要更多地关注本地人买房的市场,选择澳洲本土真正具有发展实力的地区。

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