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悉尼两个华人区上榜 风险最高 这10个澳洲城区新公寓供过于求有风险

2018-2-17 06:31| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: AFR

导读: 咨询公司RiskWise表示,悉尼城区包括Zetland、Epping和Schofields,与布里斯班城区、墨尔本的Southbank、珀斯CBD、阿德莱德CBD一起,成为了新建成公寓供过于求的最大风险城区。


据《澳洲金融评论报》报道,RiskWise的首席执行官Doron Peleg表示,虽然住房建设热潮之后,全澳洲的许多城区都有大量的新公寓建成,但供过于求风险最大的城区,是那些供应超过当地市场需求,或受到更严格的贷款限制、交割出现问题的城区


Peleg表示,悉尼北部城区Epping的情况就是如此,他说:“Epping的情况令人惊讶,这是一个以家庭为中心的城区,在过去的5年里需求非常旺盛。那里有两间卧室的公寓,很适合小家庭居住,但是在Epping和整个地区的人口,正在寻找更大的公寓,比如三间卧室的公寓。”

据悉,Epping的华人人口占该区总人口的20.9%,为人口最多的族群。


根据在西悉尼的Holroyd、布里斯班Fortitude Valley和南布里斯班也登上了最危险的10个城区名单。基于CoreLogic的数据显示,更多的新公寓预计将在未来24个月内建成,Fortitude Valley会有1040套,Holroyd将有3184套。


从名单上看,悉尼两个华人聚集地区排在了榜单第一名和第二名的位置,新公寓供过于求的风险非常大。排在榜单首位的Zetland,华人人口占比高达33.8%,为当地的最大族群。

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