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悉尼成全澳房市最弱首府城市 霍巴特增长率达220%,秒杀悉尼墨尔本

2018-2-22 06:07| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: RealEstate

导读: 尽管悉尼房价令人惊叹,但实际上,它已经是全澳表现最弱的房地产市场,对比2002年以来房价变动分析发现,悉尼房价增长率远低于其他首府城市。


2002年9月到2017年9月的15年里,悉尼房价增长率也低于其他首府城市平均值。

据RealEstate网站报道,Harbour City在此期间房价上涨了142%,而所有首府城市平均房价上涨了161%。在过去的5年里,悉尼房市大约有一半时间在经历繁荣发展。ABS房价指数分析显示,塔州房市最为强劲,霍巴特增长率几乎是悉尼的2倍,达到220%,略高于墨尔本208%的增长率。

澳洲首府城市房价增长率(2002-2017年)

霍巴特220%

墨尔本208%

达尔文161%

布里斯班160%

珀斯159%

阿德莱德147%

堪培拉146%

悉尼142%

不同之处在于,霍巴特的增长幅度相对较小,例如,霍巴特房价在2002年至2003年上涨了26%,涨幅为3.53万澳元,而悉尼涨幅17%相当于6.67万澳元。当时霍巴特中位价为13.7万澳元,悉尼为38.75万澳元。


澳洲房地产投资者专业人士Peter Koulizos做了这项分析,他表示,15年里悉尼经济增长放缓是由于2000年左右长期低迷造成,这是一个正常的市场周期,而不是泡沫的预兆。霍巴特房市强劲增长表示,负担能力是购房者的主要动机。

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