据Domain网站报道,上周末,悉尼计划举行801场拍卖会,Domain Group收到482场拍卖会的结果,录得65.3%的清盘率,低于前一周末。2月24日和25日的周末,悉尼举行了558场拍卖会,清盘率为70%。不过,地段好,售价在300万元以上的房屋继续卖得比100万元到220万元的房屋好,这个范围的房屋对价格越来越敏感。 经纪人说,2017年年初,买家担心错失良机,使得房价和拍卖会清盘率双双攀升,但现在的中档市场基本没有这种现象了,买家和卖家都调整为更为理性的模式。 不过在上周六的高档市场,买家就没有那么低调了。 上周,Domain Group计入一些报告得较迟的拍卖会结果,将2月24日和25日的清盘率下修为62.5%。那个周末还有129场拍卖会取消,意味着买家拥有不错的机会,特别是在中档市场上。 拍卖会清盘率达到70%左右会带来良好的效果,这时候的情况有利于卖家,而清盘率持续下滑至65%以下,市场就会利于买家。 Cobden & Hayson的戈登(Peter Gordon)说,买家越来越挑剔,也没那么担心会错过特定的房子了。“他们觉得,市场不会像去年年中以前那样飞速发展,因此没那么害怕错过了。” |
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