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悉尼公寓过剩风险最小 因开发历史久 分布最均匀

2018-3-24 06:25| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 《2018年澳洲城市发展研究所土地状况报告》显示,悉尼的新公寓市场是全国分布最均匀的市场,因此内城区供应过剩的风险较小。


据《澳洲金融评论报》报道,报告发现,2017年,悉尼建设完工的公寓里面,只有略多于五分一分布在市中心周围五公里范围内。而墨尔本作为全国增长最迅速的公寓市场,这一比例接近一半。

在供应过剩问题依然存在的阿德莱德和布里斯班,近三分之二新建公寓都在距离市中心五公里的内环。

澳洲城市发展研究所(UDIA)表示,悉尼公寓的地理分布更均匀,反映了和其他所有州府城市相比,悉尼大都市区域的公寓开发历史更久,市场接受度也更高。

CoreLogic为报告编制的数据显示,悉尼三分之一的新公寓分布在CBD周围5公里到10公里的范围内,28%在10公里到20公里的范围内,还有18%在距离市中心50公里的范围内。

报告还发现,2017年,澳洲有10套或以上公寓的多套公寓开发案完工量达到创纪录的77,365个,和2016年相比多8%,比三年前多64%。

其中大部分增长主要是因为墨尔本去年的多套公寓开发案完工量大增25%至25,900个,略少于悉尼的28,300个。

去年,布里斯班的多套公寓开发案完工量下跌了3%至11,900个,珀斯跌了38%至不到5,000个。

在更小的市场,阿德莱德有2,130套公寓完工,上涨39%,堪培拉是4,100套,增加了一倍。

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