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在大悉尼地区，只有一个郊区的独立屋中价在40万元或以下——Gosford的Spencer——而墨尔本地区在这个价格范围内的只有7个郊区。 而布里斯班大部分平价郊区位于Ipswich，Logan或者Moreton地方政府行政区内。 尽管Ellen Grove的独立屋中价为291,000元，而且位于布里斯班市。不过便宜的地方要数Leichhardt，这里在过去12个月内出售了87套房屋，当中半数的售价低于238,000元的独立屋中价。 First National Real Estate Action Realty的房产仲介弗林（Gai Flynn）说，Leichhardt目前受到各种买家追捧。 她说：“我们看到很多投资者目前正在这里寻找目标，我们也跟来自南方的买家代理有很多业务往来。”她说，“他们正在寻找我们这个地区的房产，因为它的价格实惠得多。我们也有首置业者，支付能力是人们迁移到这里的关键原因之一。” “比方说，取决于需求，你现在可以花24万元到25万元，在Leichhardt找到一栋装修得很好的家。” 她在两天内就卖掉了20 Flinders Drive的房子，售价309,000元，经过翻修，并设有游泳池。业主蒂姆·盖斯特（Tim Guest）在七年前买下了这栋房子，并且最近几年搬进了这里。他说，该地区正在开发新的房屋，这也有助于提升现有房产的价格。 “我从很多人那里听到的是他们一直在布里斯班地区巡视，然后当他们跨出一步，来看Ipswich的房子时，他们才发现这里的房子性价比那么高，因为它更便宜一点。” 最新的Hotspotting Cheapies with Prospects报告指出了布里斯班许多地区的住房仍然可以承受。 Hotspotting的特里·莱德（Terry Ryder）说，摩Moreton Bay市府辖区内的郊区价格涨幅最大。 “这些地区在住宅市场变得更加突出，因为负担能力已经成为房地产行业的头号问题，”他说，“这就是为什么我们州府城市的平价地区随着时间的推移录得良好的资本增长。首置业者、投资者和其他人都瞄准了价格合理的地区。” 莱德说，正在走向高档化的平价地区是主要城市房价涨幅最强劲的地区之一。 Moreton Bay布里斯班市场最强劲的地区，有9.8亿元用于当地的新基础设施建设，促使交易量有所增加。 该地区的五个核心郊区Caboolture，Morayfield，Kallangur，Narangba和North Lakes在过去的12个月中分别都卖出了超过400套房屋，其中三个郊区的独立屋中价低于38万元。 该地区的平价郊区 LAMB ISLAND –$185,000 RUSSELL ISLAND –$199,500 LEICHHARDT–$238,000 MACLEAY ISLAND –$242,500 RIVERVIEW–$247,000 DINMORE–$250,000 GAILES- $250,000 EBBW VALE –$255,000 ONE MILE –$255,004 CHURCHILL–$265,000 NORTH BOOVAL –$267,000 EAST IPSWICH –$268,500 BASIN POCKET –$270,000 MARBURG–$279,000 NORTH IPSWICH –$280,000 ROSEWOOD–$280,000 TIVOLI–$282,500 COOCHIEMUDLO ISLAND –$290,000 ELLEN GROVE –$291,000 BOOVAL–$295,000 WULKURAKA–$302,000 BUNDAMBA–$302,500 SILKSTONE–$305,000 CABOOLTURE SOUTH –$307,500 WOODRIDGE–$310,000 REDBANK–$315,000 EAGLEBY–$315,000 BLACKSTONE–$316,000 KINGSTON–$317,000 RACEVIEW–$320,000 WALLOON–$320,000 LOGAN CENTRAL –$320,000 EASTERN HEIGHTS –$323,500 GOODNA–$325,000 NEWTOWN–$327,500 COALFALLS–$335,000 REDBANK PLAINS –$335,000 CABOOLTURE–$335,000 CRESTMEAD–$335,500 RIPLEY- $337,750 BEENLEIGH–$337,750 COLLINGWOOD PARK –$340,000 BRASSALL–$342,000 BELLMERE–$342,500 BORONIA HEIGHTS –$350,000 DUNWICH–$350,000 MORAYFIELD–$352,000 SADLIERS CROSSING –$353,000 BROWNS PLAINS –$353,500 DECEPTION BAY –$355,000 SLACKS CREEK –$357,750 TOORBUL–$359,000 FLINDERS VIEW –$360,000 IPSWICH–$360,000 INALA –$362,500 BETHANIA–$364,000 YAMANTO–$365,000 MARSDEN–$365,000 BELLARA–$365,000 WILLOWBANK–$367,500 WATERFORD WEST –$368,000 BEACHMERE–$377,500 BELLBIRD PARK –$383,750 LOGANLEA–$384,250 KALLANGUR–$385,000 EDENS LANDING –$386,500 HILLCREST–$387,500 WOODEND–$390,000 MOUNT WARREN PARK –$393,000 WOODFORD–$395,000 REGENTS PARK –$396,500 CAMIRA–$400,000 LOGAN RESERVE –$400,000 D‘AGUILAR –$400,000 LAWNTON–$400,000 |
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