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澳近百万家庭面临房贷压力 多数集中在悉尼

2018-4-8 06:57| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 新数据显示,由于工资增长缓慢,生活成本上涨,近100万澳洲家庭面临房贷压力。


周四Digital Finance Analytics(DFA)公布的研究结果显示,全澳有95.6万户家庭现在面临房贷压力,即房主的收入难以应付不断上涨的生活成本。

这意味着全澳背负房贷的家庭中,有30%承受着压力,包括低收入者和高收入者,且自上月以来增加了30多万户。

“房贷压力”指的是每月入不敷出。在很多情况下,家庭要动用存款,或者增加贷款,以维持他们的生活质量,克服“压力”。

如果环境发生变化,这些家庭也是最脆弱的——比如家中有一个人失业或者利率上涨。

数据显示,超过2.1万户家庭面临“严重压力”,或根本无法偿还房贷,超过5.5万户家庭未来一年存在拖欠房贷30天的风险。

DFA的Martin North表示,这份数据说明,澳洲现在的住房情况糟糕,而且只会变得更糟。

他说:“情况会变得更加严峻,尤其是家庭债务继续攀升至新高。”

“抵押借贷的增长速度依然是收入的两到三倍。这是不可持续的。”

9NEWS财经编辑Ross Greenwood认为,这些数据揭示了大多数澳人面临的潜在收入问题,他们努力维持生计,被迫寻找第二份工作。

“你的生活问题是——去哪里赚钱?我敢肯定,很多这些家庭都在努力找额外的工作,”他说道。

“澳洲的就业不足率依然相对较高,没有那么多的工作,也没有多余的工作时间,所以你会去找第二份工作吗?有些人会在周末工作。”

“除此之外,工资增长又从何而来?我们目前所知道的是,澳洲正在创造大量的就业机会,但问题是,这还是没有给这些家庭带来足够的钱来减轻压力。”

从各州来看,DFA的数据显示,新州家庭的房贷压力全国第一,逾26万户家庭面临经济压力。

Greenwood称,这并不令人意外,因为悉尼的房价暴涨让所有收入阶层的家庭都背负了大量的抵押贷款,因此承受了巨大的压力。

维州有25.8万多户家庭陷入房贷压力,其次是昆州和西澳。而南澳、塔州和首都领地承受房贷压力的家庭均在10万户以下。

北领地的数字最低,仅有略多于5000户的家庭承受房贷压力。

Greenwood称,这项研究说明了为何澳储行(RBA)不加息的原因。目前官方利率处在1.5%。

“如果澳洲开始升息,这些家庭会非常脆弱,”他说道。“我们现在看到了澳储行不会很快加息的又一个原因。” 

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