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墨尔本第一季度的房价仅增长了0.1%，年增长率达到了8.8%，次发达地区的小镇和城区房价的表现反而超过了墨尔本一些热门城区，到今年2月的一年内，部分小镇和城区的房价增长近34%。 距离Geelong半小时车程的Teesdale的房价增长率最高，这里的房价一年增长了33.64%至55.25万元。而Macedon以32.45%的年增长率排名第二，房价中位值已经达到了82.25万元。
其他房价增长较快的地区包括Soldiers Hill、Hastings、Tootgarook、Tyabb和Winchelsea。 人口学家Glenn Capuano表示，人口增长也许是推高房价的原因之一，特别是Geelong以外的地区。 “Surf Coast shire是维州发展最快的当地政府区域。Geelong发展很快，那里有很多就业机会。”
Geelong的工作机会以及对乡村生活的向往让Chris Thanas和Christina Thanas最终在Winchelsea买下房子。 Thanas先生说：“我们一直在考虑要搬到乡下或海岸边，结果去年我在Geelong找到了一份工作。” McCartney房地产总监Tim Carson表示，公司最近才在Winchelsea开设了一间办公室，负责处理该地区的房地产需求。 “越来越多人搬到这里，只是因为这里距离Geelong很近，生活方便。” Thanas夫妻俩就曾经考虑过住在Geelong的城区，但是他们感觉那里太像墨尔本，而二人想住在更加有乡村气息的地方。 “Winchelsea看上去是一个很不错的城区，不会太远，而且空气很新鲜，也很干净。” WBP Group执行长Greville Pabst表示，越来越多的年轻家庭来到这里，寻求更加放松的生活方式。 不过他也指出，可负担性也是促进次发达地区房价增长的一个重要因素。首置业者印花税减免及政府对次发达地区新建屋的补助也推高了房价。 “这里的11个地区中，8个地区的房价中位值在60万元以下，完全满足首置业者免交印花税的条件。” 虽然房价增长率很高，但Pabst认为，一旦大多数地区的房价中位值达到60万元，增长率就会下降。但是风景如画的Macedon和Anglesea除外，这两个地方的房价中位值已经超过了80万。 |
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