莱坊国际：悉尼墨尔本豪宅涨幅入围世界前十

2018-5-11 06:56| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 澳洲新快网

导读: 据propertywire网站报道，房地产咨询公司莱坊国际（Knight Frank）的数据显示，截至今年3月的一年内，全球主要城市高端住宅价格平均增长4.8%，略低于2017年12月录得的4.9%年涨幅。

截至今年3月的一年内，悉尼豪宅价格增长8.7%。

在涨幅最高的前十大城市中，亚洲城市占据五席。澳洲两大城市悉尼、墨尔本也入围前十。

首尔一马当先，豪宅价格暴涨25%，涨幅全球最高。开普敦、广州紧随其后，分别上涨25%和19.3%。柏林和上海并列第四，涨幅10.9%。巴黎（10.5%）、马德里（10.1%）、旧金山（9%）、悉尼（8.7%）、墨尔本（8.3%）均上榜前十。

在这一年内，高端住宅价格跌幅最大的城市是斯德哥尔摩，下滑8.4%。台北、圣彼得堡的豪宅市场也不甚景气，价格分别下跌7.4%和4%。

尽管，莱坊国际住宅硏究部负责人艾伦（Kate Everett-Allen）表示，在全球主要经济体中，借贷成本开始上涨，因此高端住宅价格增幅预计将进一步放缓。

“过去三个月，表现最强劲的城市和表现最疲弱的城市，他们之间的豪宅价格涨跌差幅已收窄，从39%降至约33%。相同的三个月内，（豪宅价格）年涨幅放缓的城市数量也从16个增至23个。”她说。

艾伦还指出，欧洲多个主要城市都名列榜单前茅。柏林、巴黎、马德里、爱丁堡和苏黎世均跻身前十五名。其中，爱丁堡豪宅价格上涨7.7%，供求不平衡令该市的豪宅价格飙涨到500,000英镑以上。

而在澳洲，艾伦表示，悉尼、墨尔本的情况与爱丁堡相似，有限的供应量推高了豪宅价格。这两大城市的豪宅涨幅依然领先于澳洲其他城市，布里斯班、珀斯的涨幅仅为3.6%和2.8%。

此外，较上季度相比，伦敦、纽约、香港等全球一线城市的豪宅价格年涨幅也略有下跌。

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