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澳洲房市外国投资骤降 中国买家依然最活跃

2018-5-30 14:14| 发布者: yan | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 据澳洲广播公司报道,受到国内外监管收紧的影响,澳洲住宅房地产的外国投资骤降近三分之二。外国投资审查委员会(FIRB)年度报告发现,2016年,住宅申请的数量和价值都大幅下降。


按照FIRB的数据,2016-2017年,住宅房地产审批的价值为2500万元,此前一年的这一数字为7200万元。

而同一时期,住宅审批的数量减少了67%至去年的13,198。



FIRB报告说:“审批数量的减少说明了投资者对FIRB2015年设立申请费用的反应,政府征收申请费的做法改变了投资者的行为。投资者现在只有在有很高的购买可能的时候才会申请。”

中国投资者仍是澳洲房地产市场最活跃的海外买家。外国人投资在住宅和商业房产的资本中,每4元就有1元是中国人的投资。

中国的房地产投资在2016-2017年达到了150亿元,加拿大72亿元,美国68亿元。

中国房地产网站居外网总监Carrie Law说:“2016年下半年和2017年上半年就中国投资来说就像是黑夜与白天。在2016年下半年,中国人对澳洲房地产的投资几乎是不理性的,就像是从天上掉下来的钱。到2017年初,资本控制、金融限制和外国买家税都导致中国投资回到了更加理性的水平。”

Law表示,现在的中国房产投资是以更加可持续的方式在进行。“与此前一个月相比,今年3月,中国人有关澳洲房产的咨询增长了5.7%,到今年4月,咨询数量增长了22.3%。”

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