澳洲房产协会主席Malcolm Gunning表示,霍巴特吸引了很多来自维州的投资。另外,一些正在改变生活方式的群体也对该市感兴趣。对于投资者来说,这里的房产非常有价值,Airbnb房产收益尤其惊人。 不过,霍巴特房价增长被澳整体房价下滑所抵消。今年第一季度,全澳州府城市的独立屋中位价下滑0.1%至770,086澳元,公寓中位价下滑0.2%至593,183澳元。 其中,堪培拉房价下滑幅度最大,为3.6%,首季度中位价降至64.1万澳元。紧随其后的是布里斯班,中位价下滑2.8%至51.5万澳元。 悉尼降幅为2.6%,中位价为1,150,357澳元。在过去12个月中的中位房价下降了1.4%。 墨尔本的房价则出现逆势上涨,今年首季度增幅4.4%,中位价达到88万澳元。一年中的房价增幅为7.4%。 Gunning表示,信贷紧缩对东海岸房市造成负面影响,买家能够获得的贷款额度比18个月前少。银行收紧投资者借贷政策,对房市需求造成影响,进而影响到房价。他预测,到今年底,全澳的房价将下降5%至6%。 |
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